El inmobiliario invierte en su futuro: aumenta un 10% su gasto en I+D en 2021

Un inmobiliario con una mirada a más largo plazo. El sector inmobiliario español invirtió en 2021 un total de 117,6 millones de euros en investigación y desarrollo (I+D), un 10% más que en el ejercicio anterior, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La cifra del año pasado también supera en un 3% la inversión en I+D del inmobiliario en 2019, que se elevó hasta 114,5 millones de euros. Este repunte respecto a prepandemia se debe a la apuesta por la investigación en el subsector de actividades inmobiliarias, que incrementó un 57% la inversión destinada en 2021 respecto a 2019, mientras que la construcción redujo un 4% su gasto respecto prepandemia.

El incremento del capítulo del gasto el pasado ejercicio no se replicó en el número de compañías que apuestan por el I+D. En 2021, un total de 316 empresas inmobiliarias destinaron algún importe en 2021 al impulso de la innovación en su negocio, lo que representa que nueve empresas se han sumado a esta estrategia.

En 2021, un total de 316 empresas inmobiliarias destinaron algún importe en 2021 al impulso de la innovación en su negocio

Las compañías del real estate español sí que promovieron la contratación de más personal específico en el pasado ejercicio. El número de empleados especializados en I+D en el sector inmobiliario en 2021 se elevó hasta 2.987 trabajadores, lo que supone la incorporación de cien trabajadores más que un año antes.

Aunque el número de empleados ha aumentado respecto 2020, la cifra del pasado ejercicio se sitúa un 10% por debajo de los niveles prepandemia, ya que en 2019 el sector inmobiliario contabilizaba 3.318 trabajadores dedicados a la investigación y el desarrollo.

En el capítulo de compras de herramientas I+D es donde se registra el crecimiento más importante en 2021. La inversión externalizada de las empresas inmobiliarias en innovación supuso el desembolso de 6,2 millones de euros, el doble respecto en el ejercicio anterior, que cerró con 3,1 millones de euros en compras relacionadas.

La cifra de 2021, aún superando los registros del ejercicio anterior, se sitúan por debajo de 2019, cuando las empresas inmobiliarias destinaron 7,74 millones de euros en compras externas dedicadas a la investigación y el desarrollo.

Los empleados en I+D han aumentado respecto 2020, pero la cifra se sitúa un 10% por debajo de los niveles prepandemia

El subsector de la construcción es el que más contribuye al fomento de la investigación en el real estate español. El 84% del todo el gasto en I+D se concentró en empresas de la construcción, por un 16% correspondiente a las compañías enmarcadas en el segmento de actividades inmobiliarias.

Además, de las 316 empresas inmobiliarias que en 2021 invirtieron en I+D, la inmensa mayoría, hasta 291, fueron sociedades con el negocio enmarcado en los trabajos de construcción. De hecho, esto explica que el 91% de los empleados en investigación y desarrollo en el real estate nacional trabajasen en empresas de la construcción.

En el conjunto del mercado español, el gasto en I+D en ascendió en 2021 a 17.249 millones de euros, lo que equivale al 1,43% del Producto Interior Bruto (PIB), frente al 1,41% de 2020. Por lo tanto, el real estate representó el 0,1% del total de inversión en innovación en España.

Las empresas del sector servicios concentraron el 51,6% del gasto en I+D en el año 2021, mientras que las de la industria representaron el 46,4%. Por ramas de actividad, destacaron las compañías que ofrecen servicios de I+D (con un 19,6% del gasto), programación, consultoría y otras actividades informáticas (10,9%) y vehículos de motor (8,9%).