El precio del suelo urbano se corrige, con un retroceso del 8,8% en el primer trimestre

El precio del suelo urbano retrocede. En el primer trimestre del ejercicio, el precio medio del suelo urbano en España se situó en 148,2 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 8,8% respecto al mismo periodo del año anterior y un 7,4% menos comparado con el cuarto trimestre de 2022, según los datos publicados el pasado martes por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

Los poco más de 148 euros por metro cuadrado de media nacional en el primer trimestre de este año es el precio del suelo urbano más bajo desde el tercer trimestre de 2021, cuando se situó en 146 euros por metro cuadrado. Para un primer trimestre, hay que remontarse hasta el primer trimestre de 2021 para encontrar un precio medio más bajo, de 136,4 euros por metro cuadrado.

Baleares continúa siendo la comunidad con el precio más caro, con una media de 332 euros por metro cuadrado, seguida de País Vasco (268,8 euros por metro cuadrado); Madrid (248,1 euros por metro cuadrado) y Canarias (225,4 euros por metro cuadrado). De hecho, estas son las únicas cuatro regiones que superan los 200 euros de media por metro cuadrado.

Baleares continúa siendo la comunidad con el precio más caro, con una media de 332 euros por metro cuadrado

Los mayores ajustes en el trimestre se concentran en Navarra, que con una media 135,4 euros por metro cuadrado concentra una caída interanual del 19,4%; Castilla-La Mancha (77,69 euros por metro cuadrado y un descenso del 17,3%); Castilla y León (55,16 euros por metro cuadrados y un retroceso del 16,7% y Madrid, donde el precio del suelo urbano retrocede un 16,3%.

En el otro lado de la balanza, los mayores incrementos respecto al primer trimestre de 2023 son Murcia (152,3 euros por metro cuadrado y un alza del 28,5%); Aragón (109,6 euros por metro cuadrado y un incremento del 26,2%), País Vasco, con un repunte del 22,7%, y Cantabria, donde el precio se ha incrementado un 15% en comparativa anual, hasta situarse en 90 euros por metro cuadrado.

Comunidad Valenciana, por su parte, sitúa su precio medio a cierre del primer trimestre en 185 euros por metro cuadrado, un 12% más respecto los tres primeros meses del año anterior. Cataluña concentra un precio medio de 164,4 euros por metro cuadrados, con un retroceso del 4,5%, mientras que Andalucía anota un descenso anual del 2%, con 168,9 euros por metro cuadrado de media.