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El ‘build-to-rent’ anota récords en España y registra más de 11.000 viviendas, según Activum

La consultora inmobiliaria ha publicado un estudio sobre la modalidad en el territorio español, con la Comunidad de Madrid copando la mitad del mercado y con tendencias variadas en los precios de las comunidades autónomas.

El ‘build-to-rent’ anota récords en España y registra más de 11.000 viviendas, según Activum
El ‘build-to-rent’ anota récords en España y registra más de 11.000 viviendas, según Activum
El ’build-to-rent’ en España se concentra en Madrid (46%), seguido de Andalucía, la Comunidad Valenciana y Cataluña.

EjePrime

20 may 2024 - 11:05

El build-to-rent coge fuerza en España. El mercado de la construcción de viviendas específicamente diseñadas para el alquiler a largo plazo registra más de 11.000 viviendas en territorio español, un 27% más que en 2022. Así lo apunta en un estudio la comercializadora y consultora de promotoras inmobiliarias Activum Real Estate Consulting.

 

Por comunidades autónomas, Madrid lidera el mercado con 5.859 viviendas, un 46% del total, lo que supone un aumento del 115% respecto a 2022. Le sigue Andalucía con 2.484 viviendas, repartidas principalmente entre Málaga, con un 49% del total, y Sevilla, con un 26%. La Comunidad Valenciana cuenta con 1.861 viviendas, principalmente en Valencia (57%) y Alicante (17%). También destaca Cataluña con una presencia de 1.123 viviendas, una caída del 30% respecto 2022, y con Barcelona copando el 23% del total. El resto de regiones suman entre todas 585 viviendas.

 

Los precios han registrado tendencias variadas en cada comunidad autónoma. En Madrid los precios han subido un 34%, pasando de 820 euros para una vivienda de un dormitorio en 2022 a 1.100 euros en 2024. En Andalucía, las de tres dormitorios han pasado de un precio medio de 1.250 euros en 2022 a 1.354 euros en 2024. La Comunidad Valenciana ha registrado subidas de precios en todos los tipos de vivienda, mientras que en Cataluña ha habido el comportamiento contrario.

 

 

 

 

Según el estudio de Activum, en la distribución de los principales actores en el mercado build-to-rent en España, destaca la compañía Vivenio, que cuenta con aproximadamente el 25% del total de viviendas disponibles en esta modalidad. Le siguen Be Casa Essentials de Greystar (10%), Vivia Homes (7%), Stay Homes (7%) o Bialto y Rental Homes de Neinor Homes con un 5%.

 

El mercado de la construcción de viviendas específicamente diseñadas para el alquiler a largo plazo ha “experimentado un aumento significativo en la demanda y la inversión, reflejando una evolución notable en las preferencias de vivienda y en el comportamiento del mercado”, apunta Activum en un comunicado.