P3 Logistic Parks invertirá cien millones de euros en la compra de suelo este año

P3 Logistic Parks acelera en España. La inmologística del fondo soberano de Singapur (GIC) busca aumentar su huella en el mercado español con inversiones de cerca de cien millones de euros en suelo en diversas plazas. P3 ha puesto en marcha la última fase de su plataforma en Illescas (Toledo) y espera contar con la licencia a finales de año para un gran almacén en Tarragona. El grupo es finalista del concurso convocado por Aena para el desarrollo de la nueva área logística del Aeropuerto de Barajas.

“España tiene la oportunidad de crecer en el grupo con la compra de activos y también con la adquisición de suelo para el desarrollo de naves”, señala Javier Mérida, director general de P3 Logistics Parks en España, en una entrevista con EjePrime.

La inmologística invertirá este año alrededor de cien millones de euros en parcelas que darán lugar a desarrollos de 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en plazas como Madrid, Barcelona, Valencia, Vitoria, Zaragoza, Málaga y Bilbao.

P3 Logistic Park pasará de  750.000 metros cuadrados al millón de metros cuadrados en alquiler a finales de 2023

Entre las operaciones destaca la adquisición de una parcela de unos 200.000 metros cuadrados en el interior de la AP-7, en Barcelona, que dará lugar a un desarrollo de cien mil metros cuadrados de SBA.

Junto a estos proyectos de futuro, P3 ha comenzado ya la construcción de 55.000 metros cuadrados de SBA (la mitad ya con un precontrato de alquiler y la otra mitad en especulativo) en su gran plataforma en Illescas (Toledo) y a finales de año espera contar con la licencia de construcción para una gran plataforma en Tarragona de cerca de 100.000 metros cuadrados de SBA.

La inmologística también está abierta a adquisiciones, aunque los activos “están caros”, según advierte Mérida. “Nos interesan áreas consolidadas, con una buena trayectoria, y con una dimensión empresarial importante que permitan una inversión a largo plazo”, explica el director general de P3, que también subraya la importancia de contar con la colaboración de las administraciones públicas.

La inmologística está construyendo 55.000 metros cuadrados en Illescas y espera licencia para iniciar cerca de 100.000 metros cuadrados en Tarragona

Bajo estas premisas, la inmobiliaria se ha planteado pasar de los actuales 750.000 metros cuadrados arrendados al millón de metros cuadrados a finales del próximo año. “Creemos que donde podemos aportar un mayor valor es en los grandes desarrollos”, sostiene Mérida.

Junto a estos planes, P3 está pendiente también de la resolución del concurso de Aena para el desarrollo de una nueva área logística en el Aeropuerto de Barajas. En total, Madrid City Airport supondrá el desarrollo de 323 hectáreas de superficie con una edificabilidad de 2,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable que incluye distintos tipos de inmuebles.

P3 es un gestor y promotor a largo plazo de inmuebles logísticos europeos con más de 6,6 millones de metros cuadrados de activos bajo gestión y una bolsa de suelo de más de 1,6 millones de metros cuadrados en desarrollo. La compañía está presente en doce países europeos en los que ha estado invirtiendo en las últimas dos décadas. España es el tercer mercado en importancia, tras la República Checa y Alemania.