P3 dispara un 69% su facturación en 2022, pero desploma el resultado por el menor valor de la cartera

P3 ingresa más, pero desploma el resultado. La inmologística del fondo soberano de Singapur (GIC) ha anotado ingresos por 35,2 millones de euros en 2022, un 69,2% más respecto al ejercicio anterior, que cerró con una cifra de negocios de 20,8 millones de 2021, según las cuentas anuales remitidas a BME Growth.

A pesar del repunte en la facturación, la socimi ha registrado pérdidas por 11,3 millones a consecuencia de una menor valoración de la cartera, que ha provocado un deterioro de la cartera de 12,3 millones de euros. Además, también ha impactado en el balance el hecho que el resultado financiero se haya elevado un 45,3%, hasta 17,3 millones de euros, por la devolución de préstamos a la matriz del grupo en Europa.

A 31 de diciembre de 2022, el grupo presentaba un fondo de maniobra negativo por importe de 8,8 millones de euros, ya que en el pasivo corriente se incluyen 25,3 millones de euros correspondientes a los intereses devengados y no pagados por deudas con accionistas.

El consejo de administración de P3 explica en los resultados que “esto no supone una incertidumbre sobre la continuidad de la empresa, debido a que cuenta con el apoyo financiero de su grupo, y los accionistas acreedores de estos préstamos no harán exigibles los intereses devengados hasta que la sociedad dominante no genere flujos de caja efectivo suficientes para poder satisfacerlos”.

P3 presentaba un fondo de maniobra negativo por importe de 8,8 millones de euros a cierre de 2022

La cartera de la socimi a 31 de diciembre estaba valorada en 637,5 millones de euros, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 676.692 metros cuadrados repartidos entre 21 activos. Respecto las nuevas inversiones, P3 adquirió en mayo de 2022 un terreno en Reus (Tarragona) para desarrollar un complejo de 100.000 metros cuadrados.

En este sentido, a principios de marzo, la socimi firmó un préstamo con la matriz europea por importe de 89,5 millones de euros y vencimiento a diez años para desarrollar el complejo en Reus.

P3 también ha informado que recientemente ha recibe comunicación por parte de las autoridades en la que se informa de un proceso de expropiación de parte de los terrenos donde se encuentra su activo en Parets del Vallés (Barcelona). “A fecha de formulación de las presentes cuentas anuales, la dirección está analizando el impacto que esta expropiación puede suponer para la sociedad y el valor del activo”, ha señalado la compañía.