Kennedy Wilson adquiere una nave logística en Leganés

Nueva transacción de un activo logístico. La gestora estadounidense Kennedy Wilson ha adquirido una nave en el polígono industrial Nuestra Señora de Butarque, en Leganés (Madrid). La nave cuenta con una superficie de 16.390 metros cuadrados, incluyendo almacén y espacio de oficinas. La operación ha contado con el asesoramiento de la consultora aCapital.

El activo fue construido en 1989 por Neinver como un proyecto llave en mano para la Cooperativa Madrileña de Ferreteros, que ha sido el único y último inquilino hasta 2020. El fondo adquiere la nave vacía y acometerá una reforma integral para devolverla al mercado en el primer trimestre de 2023.

Con esta adquisición Kennedy Wilson refuerza su apuesta por el sector logístico y por el mercado español. La gestora compró a finales el segundo trimestre de 2021 a Merlin Properties un edificio de oficinas en Madrid, alquilado parcialmente a Wizink, por 40 millones de euros.

La nave era propiedad de la Cooperativa Madrileña de Ferreteros, único y último inquilino hasta 2020

La gestora, con sede en California, cuenta con otros tres activos en España, uno de ellos es el centro comercial Morealeja Green, ubicado en Alcobendas, y el edificio ubicado en el número 9 de la Puerta del Sol, que se encuentra en trámites para realizar un cambio de uso que permita su explotación como activo comercial.

2021 fue un buen ejercicio para la logística. La contratación rondó los 1,11 millones de metros cuadrados en Madrid, un 21% más, mientras que en Barcelona se situó en 885.000 metros cuadrados, un 129% más que un año antes.

Las entregas en Madrid durante 2021 sumaron un total de 780.000 metros cuadrados, representando un descenso del 11% en comparación con 2020. Por su parte, en Barcelona, las entregas sumaron 330.000 metros cuadrados, un 15% más. La tasa de disponibilidad aumentó hasta el 9,6% en Madrid a finales de 2021, mientras que en Barcelona subió hasta el 3%. En todo caso, la disponibilidad en ambos mercados se mantiene limitada para responder a la creciente demanda.