DeA Capital vende 19.000 metros cuadrados de logística a Aberdeen Investment

Inversión logística en Madrid. DeA Capital Real Estate Iberia ha vendido llave en mano un proyecto logístico de 19.000 metros cuadrados a Aberdeen Standard Investments. El activo se encuentra en la primera corona y dará servicio de última milla. Aunque ni DeA Capital ni Aberdeen han informado del precio de la transacción, fuentes del sector calculan la operación en un coste cercano a los 25 millones de euros.

La parcela donde se desarrollará la nueva plataforma logística cuenta con 27.000 metros cuadrados. Una vez finalizada la construcción del activo, que realizará Norton, será transferido a Aberdeen Standard, que acaba de rebautizarse con el nombre de Abrdn. El nuevo inmueble logístico tendrá unos 19.000 metros cuadrados de superficie alquilable y podrá ser arrendado a un máximo de cuatro inquilinos.

La nave logística se encuentra en Vallecas y, por tanto, dentro de la primera corona de Madrid, al sureste de la ciudad, y con excelentes conexiones por la M-40 y las autopistas A-3 y A-4. El proyecto será supervisado por Dokei para Abrdn y por APM en el caso de DeA Capital.

La nave podrá ser arrendada a un máximo de cuatro inquilinos

Esta es la primera venta que realiza el fondo logístico que DeA Capital Real Estate Iberia, el brazo inversor de la familia italiana De Agostini, constituyó a principios de año para invertir 150 millones de euros en logística en España. Con estos recursos, la capacidad inversora podría extenderse hasta 250 millones de euros. El fondo cuenta también con un inversor institucional cuya identidad no se ha hecho pública. De hecho, DeA Capital ya cerró el pasado mayo su primera inversión con la compra de un terreno de 15.000 metros cuadrados en Villaverde (Madrid).

Aberdeen Investment es uno de los grandes inversores de real estate de Europa, con 38.600 millones de libras de activos bajo gestión en el Reino Unido y otros países europeos y Asia. Cuenta con un equipo de más de 240 profesionales que gestionan más de 1.600 activos en todo el mundo.

El logístico sigue creciendo en España. Para 2021, se prevé que la inversión en el segmento logístico siga en aumento y alcance 2.000 millones de euros, frente a los 1.400 millones de euros registrados en 2020, según datos de Cbre.