La contratación logística en España se duplica en el primer semestre y bate máximos

La logística marca nuevos récords. El sector logístico español alcanzó en el primer semestre una contratación de 1,33 millones de metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro (Madrid) y Cataluña, según datos de Cbre. Esta cifra supone un aumento del 139% respecto al mismo periodo de 2020.

La zona centro registró una contratación de 628.000 metros cuadrados, de los que un 68% ha sido contratación neta. La cifra total es la más alta registrada en la última década y supone un ascenso del 182% respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2020. El 29% de la contratación estuvo vinculada a proyectos llave en mano.

Por su parte, Cataluña alcanzó una contratación logística de 490.000 metros cuadrados, de los que un 89% ha sido contratación neta, cifra realmente positiva. La cifra total supone un aumento del 149% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2020.

La renta prime se mantiene tanto en la zona centro como en Cataluña en los 5,50 euros y en los 7,00 euros por metros cuadrado y mes, respectivamente, con tendencia a permanecer estables en los próximos meses.

La contratación de espacios logísticos se incrementó un 182% en la zona centro (Madrid) y un 149% en Cataluña, según Cbre

Respecto al resto de plazas logísticas, en Valencia se alcanzó una contratación de 127.100 metros cuadrados, lo que supone un ascenso del 96% respecto al primer semestre de 2020. En Zaragoza se registraron 52.000 metros cuadrados, frente a los 16.300 metros cuadrados de un año atrás. En otras ciudades como Sevilla y Málaga continúa habiendo demanda activa, si bien, se cierran pocas operaciones debido a la escasez de producto.

Respecto al mercado de inversión, en el primer semestre se ha alcanzado un volumen de 1.395 millones de euros, la segunda cifra más alta alcanzada hasta la fecha en la serie histórica y un 169% más respecto a la cifra alcanzada en el mismo periodo de 2020.

Este volumen se ha visto favorecido por la significativa operación de Montepino realizada por Bankinter Investment y que ha supuesto la mayor operación inmobiliaria logística jamás realizada en España. Además de este portfolio destacan otros dos: la compra de la cartera paneuropea de activos logísticos Omega, propiedad de Clarion Gramercy, por parte de Dream Industrial REIT (94 millones de euros en España en ocho activos), y la compra por parte de Brookfield de tres activos por 83 millones, que también formaban parte de un portfolio paneuropeo más conocido como Crescent.