Merlin: un millón de metros cuadrados y 558 millones en logística hasta 2021

Merlin sumará cerca de un millón de metros cuadrados logísticos a su cartera hasta 2021. La socimi liderada por Ismael Clemente tiene previsto entregar 962.084 metros cuadrados logísticos en los próximos meses, con una inversión total de 558 millones de euros.

La construcción de estos activos se enmarca en los planes Best II y Best III, que la compañía lanzó en 2018 y 2019, respectivamente, y que permitirá a Merlin duplicar el tamaño de su cartera inmologística, que actualmente suma más de 830.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (sba).

Entre los proyectos que la compañía tiene en marcha se encuentra el desarrollo de Lisboa Park, el único ubicado en suelo luso. El activo contará con 224.864 metros cuadrados y su entrega está prevista entre finales de este 2020 y principios de 2021. La construcción del inmueble ha significado una inversión de 147,6 millones de euros.

Merlin convertirá el parque logística Cabanillas Park I en el mayor de la zona centro, tras la ampliación de 93.000 metros cuadrados

El segundo activo de mayor tamaño que Merlin está levantando es Cabanillas Park II, ubicado en Guadalajara. Se trata de una promoción logística que sumará 210.678 metros cuadrados y que ha significado una inversión de 112,4 millones de euros. La empresa prevé que las rentas alcancen 8,5 euros por metro cuadrado al mes.

Este desarrollo estará ubicado junto a Cabanillas Park I, que se convertirá en el mayor parque logístico de la zona centro tras la ampliación de 93.000 metros cuadrados que está realizando la socimi y que deberá estar listo en los próximos años. Merlin ha destinado 54,7 millones de euros a este proyecto.

También en Guadalajara, la empresa está trabajando en la construcción del mayor proyecto llave en mano construido en España. Se trata de una nave logística de 98.757 metros cuadrados que ocupará Carrefour y que ha significado una inversión de 54,7 millones de euros. Está previsto que el activo entre en funcionamiento en 2021. Paralelamente, Merlin también está levantando otro activo con 51.000 metros cuadrados en el mismo parque logístico.

Merlin está trabajando en la construcción del mayor proyecto logístico llave en mano construido en España

El Corredor del Henares es la principal zona de actuación de Merlin. En el parque logístico de San Fernando de Henares, la socimi está levantando una nave de 98.942 metros cuadrados de superficie, con una inversión de 52,3 millones de euros y que tiene previsto entregar en 2021.

La compañía también tiene previsto multiplicar su presencia en el mercado valenciano, con la construcción de una plataforma logística con una superficie de 96.572 metros cuadrados, que se sumará a la nave ubicada en Almussafes (Valencia). La socimi ha invertido 51,6 millones de euros en este desarrollo.

El logístico ha sido el segmento que más ha crecido en los últimos años en la cartera de Merlin. Así, en 2014 significaba sólo el 5% del total de los activos, en 2018, el 10%, y en 2019 ya representaba el 16% del total.