El ‘real estate’ vuelve a beneficios con 693 millones a cierre de 2024

Recuperación de parte de lo perdido en 2023. Las mayores compañías cotizadas del real estate español cierran el pasado ejercicio, 2024, dejando atrás las pérdidas registradas principalmente en el primer semestre de 2023 y entran en beneficios. La cifra de negocio conjunta de Merlin, Colonial, Insur, Metrovacesa, Neinor y Renta Corporación se eleva un 3,1% en el conjunto del año, hasta los 2.276 millones de euros, a falta de conocerse los resultados de Lar España.

Según los datos comunicados por todas las compañías a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv), el resultado neto conjunto de las mayores cotizadas (excepto Aedas, con un calendario fiscal diferente y Lar España por no conocerse aún los resultados) se ha situado entre enero y diciembre de 2024 en 693 millones de euros frente a un saldo negativo de 1.036,3 millones de euros a cierre de 2023.

La recuperación del sector se inició en el primer semestre de 2024, tras unas pérdidas conjuntas de 361 millones de euros de los seis primeros meses de 2023, motivadas principalmente por los números rojos de 347 millones de euros registrados por Colonial. Entre enero y diciembre de 2024, las mayores compañías cotizadas del real estate español registraron una cifra de negocio conjunta de 2.276 millones de euros, superando en un 3,1% la cifra obtenida en el ejercicio 2023, cuando anotaron unos 2.207,3 millones de euros. 

La recuperación del sector inmobiliario se inició en el primer semestre de 2024

Merlin ha obtenido un beneficio neto de 283,8 millones de euros en el conjunto del pasado año, frente a las pérdidas que registró el año 2023 por un valor de 83,5 millones. Sus ingresos se han situado en 517 millones de euros, un 5,9% más que los 488 millones del cierre de 2023.

Por su parte, Colonial, alcanzó a cierre de 2024 una cifra de negocio de 390,8 millones de euros tras registrar un incremento del 3,7%, aunque el dato más llamativo es el crecimiento de su resultado neto que alcanzó los 283,8 millones de euros, frente a unas pérdidas de 83,5 millones de 2023. Su ebitda también aumentó el 2% hasta 321,9 millones de euros frente a los 315,6 de un año antes. 

Inmobiliaria del Sur, conocida como Insur, ha alcanzado una cifra de negocio de 185,8 millones de euros, mientras que su resultado neto se ha situado en 20,7 millones de euros a cierre de 2024. La compañía cerró 2024 disparando su beneficio un 80% gracias a la venta de activos, frente a los 11,5 millones de 2023.

La promotora Metrovacesa también ha dejado los números rojos en 2024 tras registrar un beneficio neto de 15,8 millones de euros, en contraste con las pérdidas de 20,8 millones de euros en 2023. La cifra de negocio de la compañía alcanzó 657,8 millones de euros entre enero y diciembre de 2024, un 12,52% más que en el mismo periodo del año anterior.

Metrovacesa ha dejado las pérdidas tras registrar un beneficio neto de 15,8 millones

La promotora inmobiliaria Neinor, por su parte, ha obtenido a cierre de 2024 un beneficio de 62,4 millones de euros, lo que supone un descenso del 31,7% frente al cierre de 2023. Los ingresos del grupo fueron de 502,1 millones de euros, un 15,5% menos que un año antes.

Renta Corporación ha regresado a números negros en 2024. La empresa ha cerrado el periodo con un beneficio neto de 3,3 millones de euros, tras un 2023 marcado por la coyuntura macroeconómica, que se tradujo en unas pérdidas de 15,9 millones de euros.