Proudreed y BPN adquieren el parque comercial Quadernillos de Alcalá de Henares

Proudreed entra en España. El fondo de MCore Group, junto con la gestora BPN Capital Partes, ha cerrado la compra del parque comercial Quadernillos de Alcalá de Henares, propiedad desde 2013 de un family office inglés y un inversor qatarí, según el comunicado remitido por la compañía. El importe de la operación no ha trascendido.

Quadernillos cuenta con un parque comercial y de ocio con una superficie total alquilable de 30.000 metros cuadrados. Entre sus inquilinos, se encuentran operadores de supermercados, comercio minorista, muebles para el hogar, bricolaje, ocio y restaurantes, entre los que destacan marcas como Family Cash, Brico Depot, Ozone, Burger King, Foster's Hollywood, Ginos y The Fitzgerald. Sin embargo, el cine de 9.000 metros cuadrados operado por Ocine no forma parte de la transacción.

La parte vendedora ha sido asesorada por Cushman&Wakefield, además de Eversheds Sutherland. Por su parte, el comprador ha sido asesorado por Savills, Pérez Llorca y Deloitte. El parque comercial cuenta con nivel de ocupación actual del 94%, alcanzando un número de visitantes de alrededor de cinco millones por año. La gestora Amalthea Retail ha actuado como responsable de la gestión de activos.

Quadernillos cuenta con nivel de ocupación actual del 94%, alcanzando un número de visitantes de alrededor de cinco millones por año

“La creación de la asociación entre Proudreed Spain y BPN Capital Partners combina las dos plataformas de inversión, lo que permite a la nueva empresa acceder a una amplia gama y volumen de oportunidades en un momento interesante en el mercado; el equipo asociado tiene una amplia experiencia local y un historial impresionante”, ha destacado Christophe Le Corre, presidente de Proudreed Holding, Francia.

Por su parte, Stephen Newman, BPN Capital Partners, ha añadido que “la adquisición de Quadernillos marca el comienzo de un ambicioso plan para crear una cartera de inversión sustancial en España y Portugal; a medida que crezca la cartera, nuestra intención es crear una plataforma de gestión patentada para una gestión eficaz y rentable”.

Proudeed y BPN Capital Partners establecerán una nueva plataforma de inversión para la adquisición

Proudreed Spain forma parte de MCore Group, un grupo inmobiliario de propiedad familiar con sede en el Reino Unido. La empresa conjunta con BPN Capital Partners establecerá una nueva plataforma de inversión para la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales en toda la Península Ibérica, con un enfoque de inversión multigeneracional a largo plazo.

M Core Group posee alrededor de 5.000 millones de euros en activos inmobiliarios en el Reino Unido, Francia, Polonia, Alemania y ahora España. Con una perspectiva y una filosofía multigeneracionales, el grupo se compromete a generar ingresos estables y crecientes a largo plazo a través de una colaboración eficaz con sus socios inversores, inquilinos y equipo. Proudreed Holding en Francia es uno de los componentes clave de MCore Group, que posee y gestiona alrededor de 2.600 millones de euros en activos en todo el país.

BPN Capital Partners fue fundada en 2022 por Stephen Newman, Simon Blaxland y James Preston, como una plataforma de inversión inmobiliaria para sus respectivas oficinas familiares. Los socios tienen una trayectoria que abarca entre treinta y cuarenta años en una variedad de sectores y ciclos en España y Portugal.