Merlin negocia la compra del centro de El Corte Inglés en Marineda City en A Coruña

Merlin Properties planea invertir en retail. La socimi negocia con El Corte Inglés la adquisición del centro que el grupo de distribución tiene en el centro comercial Marineda City, en A Coruña, según informa El Confidencial.

Marineda City es uno de los catorce centros comerciales que tiene Merlin en cartera y el más importante de Galicia, con 17,9 millones de visitas. El hecho de que El Corte Inglés quiere desprenderse del centro que tiene allí ha llevado a Merlin a plantearse su compra.

Propiedad de la socimi desde julio de 2014, Marineda City cuenta con una superficie bruta alquilable de 176.000 metros cuadrados, de los que 100.000 metros cuadrados son propiedad de Merlin y otros 45.000 metros cuadrados son de El Corte Inglés.

El gigante de la distribución se halla inmerso en un plan de desinversión de activos inmobiliarios (incluye retail, pero también logística y oficina) por toda España y Marineda City podría ser su próxima parada. La operación podría cerrarse en las próximas semanas.

El Corte Inglés se mantendría como inquilino, aunque el año pasado analizó una transaformación de este centro. El proyecto buscaba destinar un espacio a un nuevo formato de outlet para la venta de prendas de otras temporadas a un precio rebajado.

Merlin cerró el pasado ejercicio con unos ingresos de 460,7 millones de euros, un 7,5% más, y un beneficio operativo de 290,5 millones, un 14,7% más

La socimi cotizada ha cerrado el ejercicio 2022 con unos ingresos totales de 460,7 millones de euros, un 7,5% más en términos comparables respecto el año anterior, un ebitda de 334,7 millones de euros, un 14,7% por encima de 2021, y un beneficio operativo de 290,5 millones de euros, un 6,4% por encima de la cifra del año anterior, según las cuentas remitidas por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

Sin embargo, la inmobiliaria ha reducido un 48,1% su beneficio neto por la actualización del valor de sus activos. El valor bruto de los activos de Merlin se sitúa en 11.317 millones de euros, lo que representa un descenso anual del 1,5% en términos comparables. El valor neto de los activos asciende a 7.363 millones de euros con una disminución del 2,7% respecto a 2021.

Tras la distribución a los accionistas de 561 millones de euros, el nivel de endeudamiento (LTV) se sitúa en 32,7%, seis puntos y medio por debajo que, a cierre de 2021, con una posición de liquidez de 1.856 millones de euros y con el vencimiento medio de la deuda en 4,9 años.