Castellana Properties obtiene 254 millones de Aareal Bank, Santander y BBVA

Castellana Properties, socimi española de centros comerciales controlada por el fondo sudafricano Vukile, ha firmado un acuerdo de financiación con el banco alemán Aareal Bank de 254 millones de euros con un plazo de cinco años hasta septiembre de 2029, con la participación de Banco Santander y BBVA. El préstamo se ha firmado a tipo fijo.

Este acuerdo permitirá a Castellana Properties la refinanciación del préstamo vinculado a sus centros comerciales de El Faro (Badajoz), Bahía Sur (Cádiz), Los Arcos (Sevilla) y Vallsur (Valladolid), según ha informado la compañía en un comunicado.

La operación también le permitirá continuar con la financiación de los proyectos de gestión activa y de reposicionamiento de los distintos centros, con los que espera seguir incrementando el valor de la cartera. El vencimiento medio de la deuda de la compañía aumenta de 2,7 años a 5,1 años

La transacción incluye la amortización de cincuenta millones de euros correspondientes a la deuda anterior, reduciendo el endeudamiento de la compañía y bajando su LTV (proporción de deuda sobre el valor de sus activos) del 39% al 34%.

La socimi defiende que esta operación también mejora el vencimiento medio de la deuda de la compañía, que se ha incrementado de 2,7 años a 5,1 años, si se compara con las cifras de los últimos resultados financieros publicados, al mismo tiempo que destaca que se ha firmado a tipo fijo, reduciendo así su exposición a posibles subidas de interés.

“Este acuerdo supone un nuevo hito para nuestra compañía, pues nos permite sumar más valor a nuestra cartera al tiempo que seguimos creciendo; desde Castellana Properties continuamos apostando firmemente por el sector retail y reforzar el liderazgo de nuestra cartera”, señala la directora financiera de Castellana Properties, Debora Santamaría.

La semana pasada, Castellana Properties, cerró un acuerdo con Harbert European Real Estate para adquirir tres centros comerciales en Portugal por 176,5 millones de euros.