Neinor vende un BTR de 146 unidades en San Sebastián de los Reyes a Harrison y DeA Capital

Neinor Homes cierra otra desinversión en build-to-rent (BTR). La promotora ha vendido un activo de residencial en alquiler compuesto por 146 unidades a la joint venture de Harrison Street y DeA Capital, según un comunicado remitido por la compañía, que no detalla el precio de la transacción.

La operación, en la que Savills ha actuado como asesor de Neinor, comprende el acuerdo de que la promotora mantendrá la gestión del activo durante el próximo año a través de su filial, Renta Garantizada.

El activo, que fue entregado a principios de 2023 y se comercializará bajo el nombre Soto Rental Homes, está situado en San Sebastián de los Reyes, a tan solo diez minutos del aeropuerto internacional de Barajas y cerca del Hospital Universitario Infanta Sofía; varios centros comerciales como Plaza Norte o The Style Outlet, el parque empresarial Arroyo de la Vega o la Universidad Europea.

El complejo está dividido en dos edificios idénticos con un total de 146 unidades, de las cuales treinta son estudios, 68 apartamentos de dos dormitorios y 48 de tres dormitorios

El complejo está dividido en dos edificios idénticos con un total de 146 unidades, de las cuales treinta son estudios, 68 apartamentos de dos dormitorios y 48 de tres dormitorios. La promoción cuenta con amplias instalaciones como piscina, zonas de juegos infantiles y un gastrobar.

En lo que va de 2023, Neinor ha vendido cuatro promociones de BTR, que representan un total de 598 unidades, por más de 150 millones de euros tanto a inversores institucionales como a family offices. Las desinversiones forman parte de la estrategia del plan de retribución al accionista por valor de 600 millones de euros comunicado a los mercados de capitales en marzo de 2023.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha comentado que “entre 2018 y 2022, los volúmenes de inversión en el sector residencial español se situaron en 16.000 millones de euros, lo que representa solo el 4% de los volúmenes totales en Europa; en la actualidad, se está produciendo un cambio en esta tendencia, ya que los inversores buscan mercados con mayores rentabilidades, un mayor potencial de crecimiento de los alquileres y, en última instancia, se centran en activos energéticamente eficientes de obra nueva que tengan menores gastos de mantenimiento, mayores márgenes y generación de flujo de caja”.