Madrid reduce el interés entre los inversores internacionales en residencial, según Patrizia

Madrid cae en el ránking de ciudades europeas más atractivas para la inversión. En European Living Cities Index 2024, impulsado por Patrizia, Londres ha recuperado la primera posición como la ciudad europea más atractiva para inversores residenciales tras superar a París. Por su parte, Zúrich ocupa el tercer lugar, subiendo desde la cuarta posición en el anterior ranking (2022), mientras que Estocolmo también ha mejorado significativamente, pasando del noveno al séptimo lugar. Por su parte, Madrid baja dos escalones respecto a la última clasificación y ocupa este año la novena posición.

El European Living Cities Index, publicado cada dos años, recoge investigación y análisis de datos internos de Patrizia para analizar 142 capitales y ciudades principales de Europa e identificar las más atractivas y líquidas para que los inversores institucionales puedan desarrollar carteras diversificadas en el sector living europeo.

Marcus Cieleback, economista urbano jefe de Patrizia, señala que “vivimos en un mundo en transición, donde la urbanización rápida será posiblemente la fuerza definitoria que dará forma al futuro de nuestras ciudades”. Y añade que ,“en su octavo año, nuestro índice europeo aumenta la calificación del atractivo de una ciudad con indicadores clave de liquidez y las características fundamentales de una ciudad inteligente”.

El índice elaborado por Patrizia no sólo produce un ránking general de atractivo para la inversión, sino que también analiza las ciudades en un conjunto de subcategorías clave. Zaragoza se coloca como la séptima ciudad europea, según las variables ligadas a la conectividad que analiza este índice. Por su parte, Madrid se sitúa en la quinta posición en el top europeo según la subcategoría de fundamentos del mercado.

Zaragoza, séptima ciudad europea por su conectividad

En cuanto a Conectividad (que analiza servicios de transporte, como la proporción de transporte público, el tiempo promedio de viaje al trabajo y el uso de vehículos privados), Viena ocupa el primer lugar, seguida de Bratislava y Helsinki (con Zaragoza en el séptimo).

Por Fundamentos del mercado (que mide datos demográficos fundamentales, como la población, la proporción de población activa y el número de hogares), Londres es la primera, seguida de París, Berlín, Viena y Madrid.