Las hipotecas siguen en caída libre, con un descenso del 22,7% en agosto

Las hipotecas continúan su descenso. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto se situó en 28.344 operaciones, un 22,7% menos que en agosto de 2022. El importe medio fue de 138.171 euros, con una disminución del 4,6%. Además, el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas sube más de un punto respecto al año anterior, hasta el 3,25%, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,25% (con una subida de 1,3 puntos respecto al del mismo mes de 2022) y el plazo medio de 24 años. El 42,1% de las hipotecas sobre viviendas de agosto se constituyó a tipo variable y el 57,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,89% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,54% para las de tipo fijo. 

De las 10.474 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 38% se debió a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 11,8% al 35,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 87,2% al 63,6%. 

El porcentaje de hipotecas a interés fijo en agosto aumentó del 11,8% al 35,6%

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (83,6%), como después (61,8%).  Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumentó 0,3 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subió 0,4 puntos.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (6.046), Cataluña (4.472) y Madrid (4.139). Estas regiones también fueron las que concentraron más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas: Madrid (853,3 millones de euros), Andalucía (788,9 millones) y Cataluña (694,6 millones).

Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el capital prestado fueron Canarias (3,9%) y Murcia (2,7%), mientras que las únicas regiones comunidades con tasas de variación anual positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son Canarias (11,8%) y Murcia (4%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (con una caída del 34,9%), Madrid (con un descenso 31,4%) y Comunidad Valenciana (que registra un ajuste del 30,6%).