Las hipotecas siguen a la baja y retroceden un 18,8% en julio

Sigue la caída en las hipotecas. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio se situó en 29.223 operaciones, un 18,8% menos que en julio de 2022. El importe medio fue de 143.412 euros, con una disminución del 2,6%, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto el valor de las hipotecas constituidas sobre viviendas, el capital prestado se sitúa en 4.190,9 millones, con un descenso anual del 20,9%. 

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,24% (con una subida de 1,32 puntos respecto al del mismo mes de 2022) y el plazo medio de 25 años. El 42,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 57,8% a tipo fijo.  El tipo de interés medio al inicio era del 2,95% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,49% para las de tipo fijo.

De las 10.279 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 38,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 12,9% al 35%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 86% al 63,5%.  El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,3%), como después (61,7%).  Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumentó 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subió 0,1 puntos. 

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Andalucía (5.932), Cataluña (5.279) y Madrid (4.404)

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Andalucía (5.932), Cataluña (5.279) y Madrid (4.404).  Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (905,8 millones de euros), Cataluña (853,3 millones) y Andalucía (785,3 millones).  Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el capital prestado fueron Aragón (28,3%) y Extremadura (11,4%). 

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fuero Aragón (6,5%), Baleares (4,5%) y Extremadura (1,2%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (31,1%), Galicia (30,2%) y Cataluña (25,8%). 

La Estadística de Hipotecas ofrece información sobre constituciones de hipotecas, es decir, sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia sobre bienes inmuebles y el importe de los nuevos créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas. Toda la información sobre constituciones, cambios y cancelaciones registrales de hipotecas se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.