Castellana se plantea saltar al continuo tras lograr 1.700 millones de valoración de activos

Dar el salto al continuo. La inmobiliaria Castellana Properties ha realizado desde octubre un total de seis adquisiciones de centros comerciales, lo que le ha aportado el tamaño suficiente para cumplir su objetivo original de cotizar en el mercado continuo desde BME Growth. “Castellana está preparada en todos los sentidos para saltar al continuo en cuanto a todas sus obligaciones”, afirma Alfonso Brunet, consejero delegado de la empresa, publica Cinco Días.

También avanza que mirará oportunidades en el sur de Europa para ir más allá de España y Portugal. Brunet reconoce que ahora lo único que falta es esperar el momento adecuado para saltar al continuo, algo que actualmente no ve posible debido a la tormenta bursátil global generada por Donald Trump por su guerra arancelaria.

El responsable de la inmobiliaria señala que la intención del accionista sudafricano Vukile, que controla el 99% de la compañía, es aprovechar la incorporación al mercado principal de la Bolsa española para lanzar una ampliación de capital. “El salto vendrá en el momento en el que los mercados mejoren lo suficiente como para hacer una oferta pública y poder levantar capital para hacer otro salto transformativo”, asegura Brunet, quien asevera que la sociedad no tiene prisa por pasar a esta siguiente etapa.

Ha invertido casi 600 millones en adquirir cinco centros comerciales en Portugal, además de Bonaire en Valencia

En los últimos seis meses, la compañía ha invertido casi 600 millones en adquirir seis centros comerciales, cinco en Portugal, además de Bonaire en Valencia, por el que desembolsó el mes pasado 305 millones a Unibail-Rodamco-Westifield. Tras estas compras, Brunet estima que el valor bruto de su cartera de propiedades superará los 1.700 millones, un cálculo que debe confirmarse cuando se conozca en junio la última tasación realizada.

Castellana es una socimi creada en 2018 por Vukile y especializada en la propiedad de centros comerciales. Su cartera suma ya 21 de estos activos. Su última compra, cerrada la pasada semana, fue la de Forum Madeira por 63,2 millones, un complejo que Brunet describe como el dominante de Funchal y que se beneficia también de los 2,5 millones de turistas que recibe la isla.

El impulso comprador de los últimos meses ha estado propulsado por el capital recibido tras vender su participación en la rival Lar España, opada por Hines y Grupo Lar, lo que le reportó 200 millones, de los que 82 fueron beneficios gracias al recorrido bursátil alcista de su competidora. De esas ganancias, alrededor de 40 millones, explica, irán a un dividendo extraordinario.

Junto a los recursos obtenidos por la venta en la opa, Castellana ha recibido capital de Vukile y ha logrado deuda bancaria para abordar las adquisiciones. “Es muy sorprendente el apetito de los bancos por financiar la compra de centros comerciales”, revela Brunet, después de años de escaso interés de las entidades financieras por un tipo de inmuebles que habían sido golpeados por la pandemia de Covid y el auge del comercio electrónico.