La venta de viviendas se dispara un 10% en 2024 y supera las 600.000 operaciones

El mercado de la vivienda vive un dulce momento. La compraventa de viviendas registró en 2024 un aumento del 10% con respecto al año anterior, hasta un total de 641.919 operaciones, su segunda mayor cifra desde 2007, tras la registrada en 2022. Con este repunte anual, regresa a los ascensos tras el retroceso del 10,2% que se experimentó en 2023, cuando se realizaron cerca de 582.000 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadistica (INE) recogidos por Europa Press.

Sólo en tres ejercicios desde el inicio de la serie (en el año 2007), se han superado las 600.000 compraventas de vivienda: en el mismo  2007, cuando se efectuaron más de 775.000 operaciones; en 2022, con 650.000 compraventas, y en 2024, con 641.919 transacciones.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2024 se ha debido al incremento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al de las compraventas de viviendas nuevas. En concreto, en 2024 se efectuaron 506.867 compraventas sobre viviendas usadas, un 6,9% más que en 2023, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos se dispararon un 23,4%, hasta las 135.052, su mayor cifra desde 2013.

El 93% de las ventas de vivienda fueron libres mientras el 7,4% fueron protegidas

El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron viviendas libres y el 7,4%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 10,3% en 2024, hasta las 594.501 operaciones, y la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 6,7%, hasta sumar 47.418 transacciones.

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 126.039 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (con 104.773), Cataluña (99.592) y Madrid (77.229).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en 2024 en todas las comunidades, menos en Baleares, donde bajó un 3,8%. Los mayores incrementos se los anotaron Galicia, con una tasa 22,3%; La Rioja, el 20%, y Castilla-La Mancha, 19,4%, mientras que los avances más moderados se registraron en Canarias, con un aumento del 4,8%; Andalucía, el 6,8%, y Cataluña, el 8,4%.

En el último mes de 2024, la compraventa de viviendas se disparó un 37,7% en relación a diciembre de 2023, hasta sumar 50.337 operaciones, la mayor cifra en un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 2007. Con este repunte, se encadenan seis meses consecutivos de ascensos interanuales.

En diciembre las operaciones se dispararon cerca del 38% con más de 50.000 compraventas

El pasado diciembre se firmaron 11.381 compraventas de viviendas nuevas, un 65,7% más que en diciembre de 2023, mientras que la compraventa de viviendas de segunda mano se incrementó un 31,2% interanual, hasta las 38.956 operaciones. Asimismo, en tasa intermensual, la compraventa retrocedió un 7,3%, con caídas del 7,7% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 7,2% en el de las viviendas usadas. 

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles urbanos), las fincas transmitidas por compraventa en 2024 totalizaron 1.236.491, cifra que representa un aumento del 8,5% sobre 2023. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 4,3% en 2024, hasta un total de 155.876 operaciones. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) se incrementaron un 9,1%, hasta 1.080.615 operaciones.