El precio medio de la vivienda libre sube un 7% a cierre de 2024

La vivienda sigue subiendo. El precio medio de la vivienda libre subió un 7% al cierre de 2024, hasta alcanzar los 1.972,1 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre, según la estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada este miércoles por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Los datos recogidos por Europa Press señalan que el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 2,7% y ha  alcanzado su valor más alto desde el último trimestre de 2008, cuando llegó a los 2.018,5 euros por metro cuadrado.

Fuentes del Ministerio de Vivienda han descartado la idea de una burbuja inmobiliaria como la producida en 2008 y han insistido en que el valor del tasado de la vivienda sigue por debajo del valor de mercado, lo que refleja un escenario de “prudencia” y crédito “sano”.

Los incrementos anuales más altos, en Baleares y Madrid

Por comunidades autónomas, ninguna ha reducido su precio frente al año previo ni en tasa trimestral. Los incrementos anuales más elevados se registraron en Islas Baleares y Comunidad de Madrid, con avances del 12,1% y 9,4%, respectivamente.

En comparación al trimestre previo, los avances más elevados se dieron en Islas Baleares y la Región de Murcia, con un 3,4% más en ambos casos en comparación al tercer trimestre. Por provincias, destacan los aumentos anuales de Málaga (un 11% más), Santa Cruz de Tenerife (10,4% más), Guadalajara (10,3% más) y Valencia (9,8% más).

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 2.305,3 euros por metro cuadrado en 2024, lo que supuso un avance del 6,4% en comparación al año anterior. No obstante, el precio de la vivienda libre de más de cinco años registró un incremento superior, ya que avanzó un 7% en tasa anual, hasta los 1.962,3 euros.

Por provincias, destacan Málaga (un 11% más) y Santa Cruz de Tenerife (10,4% más)

Por municipios de más de 25.000 habitantes, el más caro fue Santa Eulalia del Río, en Baleares, con 5.825 euros por metro cuadrado, y el más económico es Puertollano (Ciudad Real), con 579,5 euros por metro cuadrado. En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado hasta diciembre fue de 1.169,4 por metro cuadrado, un 0,2% más que en el mismo periodo del año anterior. Finalmente, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la vivienda fue de 169.387 viviendas.