La inversión en ‘multifamily’ alcanza 27.300 millones en el primer semestre en Europa

El residencial en alquiler o multifamily se consolida como uno de los activos estrella. Esta clase de activos absorbieron un volumen de inversión de 27.300 millones de euros en el primer semestre del ejercicio, según un informe elaborado por Savills.

España ha sido el segundo mercado que ha registrado un mayor incremento respecto al mismo periodo del año pasado, con un 48% más que en 2021, solo superado por Dinamarca. La cifra del mercado español supone el 7% del total invertido en este segmento en Europa, con 1.875 millones de euros.

Mercados como Reino Unido (+43%) y Francia (+31%) también han incrementado significativamente el volumen registrado y acaparan el 11% y el 13% de la inversión total en Europa, respectivamente.

Mientras tanto, la inversión en multifamily en Alemania (el mercado con mayor participación, con el 28% del total), Irlanda, Países Bajos y Suecia se ha reducido respecto al mismo periodo del año anterior. Estas variaciones, según señala Savills, muestran la creciente diversificación de la inversión en residencial en alquiler por todo el continente, y reflejan en parte dónde los inversores pueden encontrar oportunidades con rentabilidades más altas.

El mercado español, con 1.875 millones, ha absorbido el 7% de la inversión total europea en activos ‘multifamily’

Savills prevé volúmenes más moderados en el tercer trimestre, a la espera de ver qué ocurre en los próximos meses con los tipos de interés, la inflación y los costes de construcción. Mientras hay inversores que permanecen activos, muchos están analizando muy al detalle las transacciones antes de completarlas. “La inversión en este segmento se recuperará hacia finales de año, a medida que los mercados se adapten a la nueva situación, dado que el apetito por el sector sigue siendo muy elevado”, recoge una nota de la consultora.

Las rentabilidades del segmento multifamily en Europa se sitúan actualmente en el el 3,6% en Dublín; el 3,25% en Madrid y Londres; el 3,15% en Copenhague; el 2,8% en París, y el 2,1% en Berlín.