Aedas Homes ingresa un 9% más en sus nueve primeros meses y mejora un 21% su ebitda

Aedas Homes cierra los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal. La promotora registró unos ingresos totales de 485 millones de euros entre abril y diciembre de 2024, cifra un 9% superior a la del mismo periodo de 2023, según ha informado este jueves la promotora inmobiliaria.

De los 485 millones de euros en ingresos, un total de 465 millones fueron generados por su línea de negocio dedicada a la Promoción Residencial, con un margen bruto promotor del 23%, equivalente a 105 millones de euros.

Las ventas netas totales sobre plano de Aedas Homes alcanzaron los 980 millones en sus nueve primeros meses, un 44% más de los 813,2 millones que procedían de su línea de negocio de Promoción Residencial, con la venta de 2.089 unidades en el segmento de Build To Sell, y 166,4 millones de su línea de negocio de Vivienda Asequible y Living.

El resultado bruto de explotación (ebitda) se situó en 53 millones de euros entre abril y diciembre de 2024, un 21% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. “Estos resultados dan cuenta de la alta visibilidad del negocio que tenemos por delante y confirman nuestra vocación de seguir creciendo en un mercado cuyos fundamentales apuntan a un largo ciclo”, ha destacado el consejero delegado de la promotora, David Martínez.

Las ventas netas totales sobre plano alcanzaron los 980 millones, un 44% más

Durante los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal, Aedas Homes invirtió 400 millones de euros en la adquisición de suelo para desarrollar más de 7.000 unidades. Además, la compañía destaca que ha diversificado la tipología de productos y activos: operaciones de flex living con capacidad para gestionar 845 unidades; adquisición de Inmobiliaria Espacio (Grupo Priesa); la compra de la cartera de activos de Habitat Inmobiliaria (2.800 unidades), y la adjudicación de suelo en concesión del Plan Vive III de la Comunidad de Madrid para desarrollar 944 viviendas destinadas a alquiler asequible.

El banco de suelo gestionado por Aedas Homes se situó a 31 de diciembre en un total de 23.411 viviendas, de las que 15.909 ya están en activo. La deuda financiera neta de la promotora ascendió a 663 millones de euros a cierre del año pasado, cifra que la compañía espera reducir según se vayan entregando las viviendas previstas para el cuarto trimestre de su ejercicio fiscal.

La promotora entregó 2.068 viviendas en los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal, de las que 1.351 correspondían a Promoción Residencial, un 18% más, y 717 unidades al Plan Vive I, destinado al alquiler asequible. Sólo en el tercer trimestre del ejercicio, la promotora comenzó las obras de cerca de mil viviendas y en total suma 6.799 unidades en construcción. 

Aedas Homes ha reafirmado su objetivo de mantener para el ejercicio 2024/25 una facturación total superior a los mil millones de euros, con un margen bruto promotor para el área de Build To Sell en niveles cercanos al 24%. Además, espera seguir ofreciendo a sus accionistas “retornos estables, apoyándose en su solidez y prudencia”.