La vivienda en propiedad y la riqueza neta se reduce en los más jóvenes, según Banco de España

La Encuesta Financiera de las Familias, publicación del Banco de España desde 2002, muestra que la vivienda en propiedad y la riqueza neta se han reducido entre las generaciones más jóvenes, según las últimas conclusiones publicadas sobre el balance de este estudio en los últimos veinte años. En su última publicación, esta institución ha aglutinado microdatos sobre la Encuesta Financiera de las Familias y ha publicado una información donde se hace un repaso de la Encuesta a lo largo de los últimos veinte años, desde su creación.

El organismo que dirige José Luis Escrivá ha advertido, en base a los datos, sobre el cambio en la tenencia de vivienda en el país a lo largo del tiempo. Así, mientras que en las generaciones nacidas entre 1945 y 1965 las tasas de vivienda en propiedad a los 42 años se situaban por encima del 81%, en 2022, para los nacidos entre 1975 y 1985, este porcentaje era del 67%, 14 puntos porcentuales menos. La publicación señala que “esta reducción de la vivienda en propiedad parece estar intensificándose para los nacidos después de 1985, que hoy tienen menos de cuarenta años”.

Respecto a la riqueza neta (activos menos deudas), el Banco de España observa que las generaciones más jóvenes están acumulando menos riqueza neta que sus predecesoras, precisamente al contar con menos viviendas en propiedad.

Así, por ejemplo, las generaciones nacidas en torno a 1960 tenían algo más de 200.000 euros de riqueza neta mediana a los 45 años de edad, casi el doble que las nacidas en torno a 1980 a la misma edad: 107.031 euros.

Los nacidos en 1960 tenían 200.000 euros de riqueza neta mediana a los 45 años

El Banco de España ha indicado que la Encuesta Financiera de las Familias en España ha sido pionera en la eurozona, y otros países han seguido el ejemplo, desarrollando encuestas similares. Así, el Banco Central Europeo coordina la Household Finance and Consumption Survey (HFCS), de la que la EFF forma parte, una encuesta que desde 2011 proporciona datos comparables para varios países de la eurozona cada tres años. La edición más reciente de la HFCS es sobre el año 2021.

A modo de ejemplo, se puede apreciar que, entre 2011 y 2021, el porcentaje de la riqueza neta en manos del 5% de los hogares más ricos ha aumentado en casi 7,3 puntos porcentuales en España, algo menos que en Italia. Sin embargo, el porcentaje se redujo en Alemania, Francia y Portugal.