El comercio de lujo elevará sus rentas hasta un 10% y rozará niveles de récord, según C&W

España se acerca a niveles prepandemia. El mercado minorista de lujo a nivel global se enfrenta a una recesión. No obstante, las previsiones pasan por que las rentas máximas de las principales millas de oro de España rozarán los niveles récord de 2019 y las rentas máximas crecerán hasta un 10%, con unos 285 euros el metro cuadrado al mes. La escasa disponibilidad de espacios hará que las rentas de las tiendas ubicadas en estas millas de oro en España se disparen.

Según un informe sobre el retail de lujo en Europa de Cushman&Wakefield del que Expansión se hace eco, “la nula disponibilidad para este tipo de tiendas ha contribuido a mantener las rentas prime en valores elevados, situándose en los 260 euros el metro cuadrado al mes en Madrid; y en los 270 euros el metro cuadrado al mes en Barcelona”.

La consultora señala que en 2024 se abrieron solo ocho tiendas de lujo en las principales calles comerciales del país. En Madrid, Serrano, Lagasca y Ortega y Gasset concentraron seis de estos nuevos establecimientos, mientras que en Barcelona el Paseo de Gracia albergó los otros dos locales.

C&W señala que se abrieron solo ocho tiendas de lujo en las principales calles comerciales

El pasado año desembarcó en plena milla de oro madrileña la marca italiana de zapatillas Golden Goose, con la inauguración de un local en el número 73 de la calle Lagasca. En el barrio madrileño de Salamanca también abrieron tienda la firma de moda italiana de artículos de lujo Fendi, en el número 6 de José Ortega y Gasset, y la firma de moda española Balenciaga, en el número 10 de la misma vía.

La firma italiana de moda Herno ha llegado a Serrano, con una flagship en el número 19, así como la marca de joyería estadounidense Tiffany & Co, que llegó al número 72 de esta calle, y el fabricante alemán de equipaje de lujo Rimowa, en el número 78. 

La cadena de joyería y relojería Rabat, propiedad de la familia con el mismo nombre, abrió un punto de venta en Paseo de Gracia 35, en Barcelona, y también acompañó a Panerai, como distribuidor oficial de la marca, en la apertura de una boutique de relojes de lujo en el número 104 de esta vía barcelonesa.

Rob Travers, responsable de retail en Europa, Oriente Medio y África (Emea) en Cushman&Wakefield, afirma que según los operadores se adaptan a un entorno con consumidores “más exigentes” y a desafíos globales y locales. Las tiendas físicas desempeñan un “papel clave en la interacción con los clientes”, en línea con lo que señalan otras consultoras. 

Los operadores se adaptan a un entorno con consumidores “más exigentes”

El directivo apunta que estos “son espacios donde los consumidores pueden descubrir y adquirir productos de lujo y disfrutar de experiencias en persona que refuercen su conexión con la marca; la necesidad de los retailers de contar con los mejores locales en ubicaciones estratégicas mantiene la alta demanda en estos enclaves comerciales”.

El informe de la consultora muestra que el sector inmobiliario comercial de lujo en Europa se mueve en la misma línea que en España y muestra su “resiliencia” con nuevas aperturas de tiendas en 2024, a pesar de los desafíos en el mercado minorista de alta gama. 

En Europa se abrieron un total de 83 nuevas tiendas de lujo el año pasado, situadas en las veinte principales calles de 16 ciudades y 12 países. Por segmentos, la moda y los accesorios lideraron el sector del retail de lujo, con 41 aperturas, mientras que las marcas de joyería y relojería incrementaron su presencia con 26 nuevas tiendas en 2024, frente a las 21 de 2023. España mostró el impulso de la joyería y relojería en el mercado prime, ya que marcas de este segmento protagonizaron tres de las ocho aperturas del último ejercicio.