Avalon Properties negocia con Avintia la compraventa de 173 unidades de vivienda asequible

Avalon Properties planea reforzarse en alquiler asequible. La gestora está en negociaciones con Grupo Avintia para adquirir 173 viviendas incluidas en el Plan Vive de la Comunidad de Madrid. 

Esta operación se encuentra ahora mismo en fase de due diligence.

La sociedad del fondo Ares Management fue uno de los primeros inversores en apostar por el modelo build to rent, con proyectos llave en mano en el mercado español con la intención de formar una gran cartera de pisos en alquiler, señala El Economista.

En total, esta firma gestiona ya en España una cartera de más de 6.500 unidades residenciales en alquiler, por lo que, si logra cerrar esta adquisición, sumará 173 unidades más de una promoción en la localidad de Daganzo de Arriba construida por Avintia como parte del Plan Vive III.

La transacción necesitará luz verde del ejecutivo regional 

Esta operación necesitará el visto bueno de la Comunidad de Madrid, que tendrá que comprobar que el nuevo comprador cumple con los requisitos del Plan Vive.

Este proyecto, impulsado por el gobierno de Díaz Ayuso y ejecutado mediante colaboración público-privada, impulsa el desarrollo de construcción de vivienda de alquiler asequible sobre suelos propiedad de la administración. Los inversores privados levantan promociones sobre estos terrenos y las gestionan con precios por debajo de mercado durante un periodo de cincuenta años.

La compra de este proyecto a Avintia se sumaría a la reciente adquisición que Avalon ha rubricado con la promotora Aedas Homes.

La gestora cerró a finales de 2024 una operación por la que compró una cartera de tres promociones compuesta por 944 viviendas asequibles por más de 100 millones de euros. Estas unidades, también en el Plan Vive III, se reparten entre tres proyectos situados en Aranjuez (400 viviendas), Navalcarnero (318) y Villalbilla (226). La previsión es que se vayan entregando a lo largo de 2026.