Avalon compra 300 viviendas para alquiler en Madrid por 60 millones de euros

Avalon Properties se refuerza en España. La gestora del grupo estadounidense Ares Management, ha adquirido cinco edificios residenciales destinados al alquiler en Vallecas (Madrid).

Según informa Brainsre, Avalon ha pagado 60 millones de euros por cinco promociones llave en mano que suman 300 unidades. Con este proyecto, la gestora, que desarrolla sus proyectos con la socimi Iante Investments, continúa construyendo su cartera de alquiler en España con activos de nueva construcción. La operación ha contado con el asesoramiento de TC Gabinete Inmobiliario.

El plan estrella que desarrolla la firma es el Plan Vive Madrid, donde cuenta con proyectos que suman 3.600 viviendas para su explotación en 75 años. La última adquisición de la sociedad fueron 225 viviendas en El Cañaveral y en Villanueva del Pardillo, en Madrid.

El pipeline de residencial en alquiler hasta 2026 se eleva a 102.560 unidades

Iante cerró el ejercicio de 2020 con unos ingresos de 3,9 millones de euros, frente a los 2,4 millones de 2019. Este avance en los ingresos, sin embargo, no se ha visto reflejado en los resultados, ya que la empresa perdió el año pasado 14,8 millones de euros, un 66% más que en 2019, como consecuencia de su ritmo inversor.

El build-to-rent ha crecido con fuerza en los últimos doce meses. El pipeline de proyectos ha pasado de las 90.180 viviendas de principios del año pasado a un total de 102.560 unidades actuales, según las estimaciones realizadas por la consultora Atlas Real Estate Analytics. Es decir, el parque de vivienda en alquiler en construcción ha aumentado un 13,7% en el último año en España.

Los cálculos de la firma hacen referencia a promociones que se entregarán este año y hasta 2026. De las 102.560 viviendas, el 51,7% serán realizadas por inversores privados y el restante 48,3% contarán con algún tipo de iniciativa pública.