Ardian y Rockfield invierten en residencias de estudiantes de Europa

Ardian y Rockfield unidas por Europa. Las compañías capitalizadas por Cbre Investment Management, gestoría de inversiones inmobiliarias internacionales, con la suma inicial de 500 millones de euros y siguiendo su estrategia Indirect Private Real Estate Strategy, han creado una estrategia implementada a largo plazo para invertir en activos inmobiliarios destinados al alojamiento de estudiantes paneuropeos.

El propósito de esta alianza es “identificar activos de su categoría y que demuestran un sólido rendimiento medioambiental con el fin de abordar el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el continente”, subrayan las partes en un comunicado.

La estrategia busca crear un catálogo diversificado de activos Purpose-Built Student Accommodation (Pbsa) de alta calidad y se centrará en aquellos mercados europeos en los que hay mucha demanda y poca oferta de viviendas para estudiantes, lugares como Italia, Países Bajos, España, Portugal, Alemania y Francia. Asimismo, se espera que los primeros acuerdos de inversión se cierren a finales de este año.

Además, se enfocará en inmuebles core-plus, con la intención de crear valor mejorando el rendimiento operativo de sus activos, así como su potencial para contribuir a la iniciativa global de reducción de las emisiones gases de efecto invernadero (GEI), de acuerdo con lo pactado en el Acuerdo de París.

Ardian y Rockfield apostaran por la incorporación del consumo de energías renovables

Matteo Minardi, responsable del negocio inmobiliario en Italia y managing director de Ardian, comentó que “existe una oportunidad sin precedentes para invertir en el mercado europeo de Pbsa, debido a la falta de liquidez y a la escasez estructural de oferta en las principales ciudades universitarias, combinada con una creciente demanda impulsada sobre todo por factores demográficos”. El directivo ha añadido que “creemos que la experiencia conjunta de Ardian y Rockfield y su sólida alineación cultural nos sitúan en una posición inmejorable para abordar la creciente brecha entre la oferta y la demanda de activos de gran calidad de este tipo con un sólido rendimiento medioambiental y con potencial para más mejoras operativas”.

Por un lado, la estrategia aprovechará la trayectoria acumulada de los equipos inmobiliarios con los que cuenta Ardian, con sólidas redes de oficinas en cuatro mercados europeos, aportando su experiencia técnica y financiera desde el inicio de la operación y la due diligence hasta la ejecución y la gestión del activo.

“La asociación estratégica con Ardian comienza probablemente con una de las mayores reservas de capital inicial disponible para invertir en alojamientos para estudiantes en todo el continente; Europa es un centro educativo mundial en expansión, en el que se prevé que aumente el número de estudiantes en un 10% para 2031”, indica el socio y chief information officer de Rockfield, Juan Acosta. 

Por otro lado, Rockfield aportará un largo historial de inversión en activos dedicados al alojamiento de estudiantes. En los últimos diez años, la empresa ha desarrollado y gestionado 5.000 unidades en este sector. El equipo de esta empresa trabajará junto a Ardian para identificar oportunidades de inversión y prestar servicios de asset y property management y promoción de activos.