La contratación de oficinas se dispara un 30% en Madrid en 2022

La contratación de oficinas se dispara en Madrid. Según datos de la consultora Cushman&Wakefield (C&W) de cierre del ejercicio de 2022, la contratación de espacios de oficinas se elevó a 515.000 metros cuadrados durante el paasado ejercicio, una cifra que representa un alza del 30%.

En el cuarto trimestre del año se mantuvieron los niveles del conjunto del ejercicio, ya que se contrataron 130.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, lo que demuestra que el mercado mantuvo su fortaleza a pesar del aumento de las incertidumbres económicas.

Los datos de C&W también señalan que en Madrid se registraron en el conjunto de 2022 un total de 405 operaciones de alquiler, una cifra que se sitúa ya en línea con los precios anteriores al Covid-19. Para este año, se espera la salida al mercado de 335.000 metros cuadrados de nueva oferta, de los que el 33% ya están prealquilados.

La renta de los edificios prime, por su parte, alcanzó el año pasado los 37 euros por metro cuadrado y mes, superando así las cifras previas a la pandemia, que se situaba en 35,1 euros por metro cuadrado al mes. Desde la firma se destaca que la escasa oferta de calidad en el distrito de negocios está empujando al alza las rentas.

Las rentas 'prime' en Madrid han superado los niveles previos a la pandemia ante la escasez de oferta de calidad

En Barcelona, después del récord cosechado en 2021, la contratación de oficinas se elevó a 332.000 metros cuadrados, prácticamente la misma cifra que un año antes. En el último trimestre, se contrataron espacios por 82.000 metros cuadrados, según también los datos de C&W.

En la ciudad catalana se han producido un total de 331 operaciones de contratación de oficinas, por encima de las registradas en 2019. La renta prime se sitúa en 27,5 euros por metro cuadrado y mes, muy cerca del nivel prepandemia de finales de 2019. En Barcelona se espera una oferta futura para este ejercicio de 217.000 metros cuadrados, de los cuales el 15% ya está pre-alquilado.