La contratación de oficinas aumenta un 20% en Madrid y se dispara un 86% en Barcelona en 2021

El mercado de oficinas se recupera. La contratación aumentó el año pasado un 20% en Madrid, hasta los 362.000 metros cuadrados, mientras que en Barcelona se disparó un 86%, hasta 332.000 metros cuadrados, según los datos de cierre de 2021 presentados por Cushman & Wakefield. En ambos casos, no obstante, las cifras se sitúan por debajo de los niveles de 2019, justo antes de la pandemia.

En Madrid, el reparto de la contratación de espacios durante 2021 mantuvo la misma tendencia que en 2020 y un 60% de los alquileres se realizaron en el exterior de la M-30. La tasa de disponibilidad se sitúa al cierre del ejercicio en el 10,5%.

También ha aumentado el número de operaciones, ya que el año pasado se firmaron 285 contratos, un 46% más que en 2020. La calidad de los edificios sigue siendo el principal atractivo para las empresas: el 61% de la demanda se firmó en edificios de grado A y B+, es decir, inmuebles de buenas calidades. En el cuarto trimestre, la contratación fue de 106.000 metros cuadrados, un 32% por encima de la media trimestral registrada en los últimos cuatro trimestres.

La tasa de disponibilidad se situó en el 10,5% en Madrid al cierre del ejercicio pasado, mientras que en Barcelona fue del 7,5%

En relación a Barcelona, se firmó el año pasado un total de 264 contratos, un 38% más que en 2020. El 22@ se ha convertido en el área estrella y ha copado el 40% de los 332.000 metros cuadrados alquilados durante 2021. La tasa de disponibilidad alcanzó el 7,5% al cierre del ejercicio.

Al igual que en Madrid, la demanda apuesta por espacios de calidad y el 60% de las contrataciones se registra en edificios A y B+. La contratación en el cuarto trimestre de 2021 alcanzó los 99.000 metros cuadrados, un 40% superior a la media trimestral de los últimos cuatro trimestres y un 38% superior al último trimestre de 2019, justo antes del estallido de la pandemia del Covid-19.