La contratación de oficinas cae un 50% en Madrid y un 55% en Barcelona en 2020

La contratación de oficinas se desploma en 2020. El pasado año el sector de oficinas en Madrid absorbió 300.000 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 50% respecto al pasado año, mientras que en Barcelona se contrataron 177.000 metros cuadrados, un 55% menos que en 2019, según datos de Cushman&Wakefield.

Para 2021, se prevé que la cifra de contratación aumente impulsada aunque no alcanzará niveles pre Covid-19 hasta 2022. Durante 2020, se prevé que saldrán al mercado 367.000 metros cuadrados de oficinas en Madrid y Barcelona.

En este contexto, la renta prime a finales de 2020 en Madrid se situó en 34,5 euros al mes por metro cuadrado, mientras que Barcelona cerró con una renta media prime de 27,8 euros al mes por metro cuadrado. En ambos casos se ha registrado una caída del 3% en la renta respecto a 2019.

Las rentas de oficinas en Madrid y Barcelona cayeron un 3% en 2020

A pesar del descenso en la absorción, en Madrid se han mantenido las operaciones de mayor volumen. En 2020 se cerrarán ocho operaciones de más de 8.000 metros cuadrados, una más que en 2019.

En cuanto a las tasas de disponibilidad, las cifras globales se sitúan en un 10% en Madrid y en un 6% en Barcelona. En total, este año se añadirán a la capital 157.000 metros cuadrados de oficinas, de los cuales un 20% ya están comprometidos.

El sector IT, farmacéutico y público son los que registraron más actividad en la contratación de oficinas

Por su parte, en la capital catalana, se sumarán 210.000 metros cuadrados de oficinas, teniendo en cuenta tanto nueva oferta como rehabilitación de inmuebles. Un 45% de la nueva superficie de oficinas de la ciudad ya está pre-alquilada.

Entre los sectores más activos en la contratación de oficinas se encuentra el sector IT, con un 16,4% de la absorción; el sector público, con un 11,2% de la contratación, y el sector farmacéutico y sanitario, con una cuota sobre la contratación del 8,3%.