Portugal, más cerca de los Reit: lanzarán sus propias socimis antes de final de año

Portugal contará con sus propias socimi antes de que acabe el año. El Ejecutivo luso ha confirmado su intención a corto plazo de presentar una propuesta de ley para impulsar las sociedades de inversión inmobiliaria. El objetivo del Gobierno consiste en fomentar el alquiler de larga duración y atraer capital extranjero, según ha explicado el ministro Pedro Siza Vieira durante la conferencia Portugal Real Estate Summit.

La llegada de las socimi al mercado luso lleva dos años sobre la mesa. Fue en septiembre de 2016 cuando el primer ministro, Antonio Costa, admitió por primera vez que estaba estudiando introducir el régimen para reactivar el mercado inmobiliario.

La normativa lusa tendrá muchos puntos en común con la española, sobre todo en materia fiscal. A la espera de conocer la propuesta definitiva, el modelo portugués impulsará los vehículos de inversión inmobiliaria dedicados a las viviendas, las naves logísticas y las oficinas.

Se prevé que el mercado de las socimi lusas podría mover entre 10.000 millones de euros y 15.000 millones de euros. La medida ha sido aplaudida por ejecutivos como Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin. Para él, el régimen de los Reit “debió hacerse hace tiempo” en Portugal para evitar que los fondos oportunistas copasen todos los activos del mercado.

De materializarse la propuesta del Ejecutivo en Portugal, el mercado inmobiliario luso competiría con las socimi españolas a la hora de atraer capital. Actualmente, en España 61 socimi han saltado ya al parqué. La figura de estas sociedades, sin embargo, está siendo cuestionada en las últimas semanas por Podemos. Es por eso que las cotizadas españolas se han preparado para asociarse de forma inminente y defender de manera conjunta su actividad y contribución a la economía española.