Metaverso, descentralización y más vivienda: la estrategia ‘phygital’ de Seúl

Seúl, a por la conquista del metaverso. La capital coreana ha sido la primera gran ciudad en anunciar sus planes de instalarse en el ecosistema digital. Además, la ciudad está impulsando su estrategia de crear la ciudad de los diez minutos, ampliando aún más la ambición de Carlos Moreno, creador del concepto de la ciudad de los quince minutos.

Un grupo de arquitectos han lanzado el Project H1, que prevé transformar un antiguo barrio industrial desconectado en parte de la ciudad inteligente de Seúl. La promoción levantará ocho edificios residenciales con espacios de oficina y coworking y locales comerciales ocupados por operadores de entretenimiento. Además, los promotores aseguran que el complejo contará con centros de fitness, piscinas, locales de ocio y granjas urbanas.

El proyecto lo está impulsando Hyundai Development Company, una empresa de real estate propiedad de la compañía coreana de automóviles, y diseñado por el estudio de arquitectura alemán UNStudio. A pesar de que lleve el nombre de una marca de coches, el nuevo barrio de Seúl será car-free y todo estará a diez minutos de distancia desde la casa de los residentes.

“El proyecto cuenta con una amplia densidad de funciones y espacios que ahorra el tiempo necesario para viajar a otros lugares de la ciudad, con lo que se crea más tiempo”, han explicado desde el estudio de arquitectura.

Seúl prevé estar presente en el Metaverso en 2023

Este es uno más de los proyectos de la ciudad que busca poner su seña de identidad en el centro: la tecnología. El gobierno metropolitano de la ciudad no quiere perder su posición avanzada en la materia y esta semana ha mandado una delegación a la convención tecnológica CES celebrada en Las Vegas, acompañando a compañías como Samsung, LG o SKT.

Una de las últimas acciones emprendidas por el gobierno local es la de hacerse un hueco en el metaverso. Seúl ha sido la primera gran ciudad en explicar que también estará presente en este plano digital para 2023. El consistorio busca crear un entorno virtual de comunicación para todas las alas de la administración, lo que incluye acciones de materia económica, cultural, turística, educativa y servicios cívicos.  

En el metaverso también se realizarán festivales de la capital como el de los Faroles de Seúl o se encontrarán monumentos y atracciones turísticas como Gwanghwamun, el palacio Deoksu y el mercado Namdaemun.

Estos últimos anuncios se enmarcan en el plan Seoul Vision 2030, que busca crear una ciudad “de convivencia, líder global, segura y emocional del futuro”. El plan requerirá una inversión de unos 2.800 millones de euros para la ciudad. Para hacer realidad estas visiones a través de políticas se han decidido cuatro direcciones políticas: la restauración de la escalera de movilidad jerárquica de Seúl; la mejora de la competitividad de la ciudad global de Seúl; la realización de un entorno urbano seguro; y la mejora de la dignidad de la ciudad con elegancia. Bajo las cuatro direcciones de política, hay 16 objetivos estratégicos y 78 tareas de política que deben perseguirse.

El Gobierno busca frenar el ascenso de precios de la vivienda añadiendo stock al mercado

Con ello, el objetivo de la ciudad es situarse como una de las cinco mayores ciudades del mundo sobre todo “impulsando un entorno empresarial y recursos humanos de alta calidad”, por lo que las infraestructuras tienen que ir de la mano. El plan urbanístico de la ciudad, con el objetivo también en 2030 busca redistribuir la actividad. Tradicionalmente, la ciudad se organizado mediante un gran centro, cinco áreas secundarias y once puntos locales. Ahora, la capital coreana busca que los centros centrales sean tres, los regionales siete y los locales doce.

Las reformas aterrizan en un mercado residencial tensionado y con riesgo de burbuja. A finales de año, el Gobierno adoptó diversas medidas para intentar frenar la subida acelerada de los precios en un clima propenso a las compras y con las entidades bancarias ofreciendo crédito a compradores que quieren anticiparse a mayores subidas.

Aun así, el ministro de finanzas, Hong Nam-ki, ha asegurado durante 2022 se producirá una caída de precios y el Gobierno lo potenciará lanzando más stock al mercado. Corea del Sur tiene previsto asegurar 488.000 nuevas casas y 357.000 apartamentos este año y aumentar las unidades para 2023, con 540.000 viviendas. A partir de entonces, el Ejecutivo lanzará al mercado 560.000 unidades cada año.