La firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a pinchar y baja un 5,5% en junio

Menos firmas hipotecarias. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas retrocedió un 5,5% en junio interanual, hasta sumar 31.526 préstamos, con un tipo de interés medio ligeramente superior al del mes anterior, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída se produce después del desplome de mayo, del 18,2%, en la mayor caída desde octubre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,9% interanual en el sexto mes del año, hasta los 146.117 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 3,7%, hasta los 4.606 millones de euros.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio el 3,26%, frente al 3,25% registrado en mayo. Ambas tasas no sólo son las más bajas desde que arrancó 2024, sino que hay que remontarse a agosto y septiembre de 2023 para encontrar porcentajes similares.

Con el descenso interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de caídas tras el retroceso del 18,2% que experimentó en mayo.

El 42,6% de las hipotecas se constituyó en junio a tipo variable y el 57,4% a tipo fijo

Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,26% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es nueve décimas superior al de un año antes (3,17%) y, con él, se acumulan ya quince meses consecutivos con tipos por encima del 3%.

El 42,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en junio a tipo variable, mientras que el 57,4% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde el pasado mes de enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo.

Andalucía y Cataluña lideran el mercado hipotecario

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio de este año fueron Andalucía (6.789), Cataluña (5.542) y Madrid (5.436).

Cuatro comunidades firmaron el pasado mes de junio más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023: Asturias (6,8%), Navarra (5,2%), Cataluña (2,3%) y Castilla-La Mancha (2%).

Por contra, los préstamos para la compra de vivienda bajaron en trece comunidades autónomas, destacando los descensos interanuales de Canarias (26,2%), País Vasco (23,3%), Baleares (22,7%) y Aragón (20,6%), todas ellas con caídas superiores al 20%.

Menos fincas hipotecadas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) bajó un 6,8% en junio respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 40.324 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos disminuyó un 8,3% en el sexto mes del año, hasta los 6.644 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas bajó un 1,7% interanual, con 164.778 euros.