La inversión inmobiliaria global alcanzará 747.000 millones de dólares este año

La inversión inmobiliaria, al alza en 2024. Según Savills, la inversión en los 16 principales mercados de inversión a escala global alcanzará los 747.000 millones de dólares a finales de 2024, un 7% más que en 2023. La consultora prevé que aumentará un 27% en 2025, hasta rozar el billón de dólares, según ha señalado en una nota.

La consultora señala que el crecimiento del volumen de inversión continuará también en 2026 y 2027 y que, aunque con incrementos más discretos, del 23% y 18% respectivamente, en el año 2027 se alcanzaría un volumen de 1,38 billones de dólares para convertirse en uno de los mejores años en el desempeño del mercado de inversión en real estate de la última década, tras marcar en 2023 probablemente el punto más bajo en los últimos años.

Savills señala que, tras haber tocado fondo, la confianza ha mejorado desde los mínimos del año pasado y los precios se están estabilizando. La perspectiva de un aterrizaje suave en el crecimiento global y la bajada de los tipos de interés probablemente apoyarán una recuperación tanto en valores como en volúmenes en los próximos años, con una inversión global que se espera que regrese a los niveles previos al Covid-19 para 2026, aunque con algunas variaciones en el ritmo de recuperación entre regiones.

Habrá una recuperación tanto en valores como en volúmenes

Gonzalo Ladrón de Guevara, director de capital markets de Savills España apunta que “la opinión creciente entre los inversores es que el contexto macroeconómico y la bajada de los tipos de interés está impulsando la inversión en real estate en España”. “Esperamos una recuperación significativa para este año, en torno al 20% respecto al 2023. Aunque no todos los inversores podrán realizar movimientos a corto plazo, existe un gran interés por tomar posiciones y comprar antes de que la bajada de tipos comprima las 'yields' y los precios suban”, agrega.

El ejecutivo opina también que “a medio plazo, prevemos una fase expansiva del mercado de inversión, con mejora del fund raising y más capital disponible para invertir, y, por tanto, el volumen aumentará por el atractivo del real estate como asset class refugio a largo plazo, impulsado por tendencias estructurales, demográficas y sociales”.