Barcelona supera los 1.500 millones de euros de inversión inmobiliaria hasta septiembre

La inversión inmobiliaria coge impulso en Barcelona. Entre enero y septiembre, el volumen invertido en el sector inmobiliario en la capital catalana superó los 1.500 millones de euros, lo que supone un incremento del 12% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de la consultora Cbre.

 

El sector que captó la mayor cantidad de inversión en el acumulado del año fue el hotelero, con un total de 426 millones de euros hasta septiembre. Sólo en el tercer trimestre, el volumen fue de 141 millones de euros. Pese a los buenos resultados, la inversión en los nueve primeros meses es un 21% menor que la registrada en el mismo periodo del año pasado.

 

De acuerdo con los datos proporcionados por la consultora, Barcelona se ha consolidado como el destino preferido para la inversión hotelera durante 2024, representando un 25% sobre el total nacional.

 

El sector residencial, por su parte, copó el 25% del volumen registrado en el mercado catalán, hasta 377 millones de euros invertidos entre enero y septiembre. La cifra representa un incremento del 29% respecto a los nueve primeros meses de 2023, impulsado por el auge de las residencias estudiantiles, mientras que otras áreas como build to rent o flex living se contrajeron en comparación al año pasado.

 

 

Las oficinas, en cambio, han recuperado peso en el mercado inmobiliario catalán, posicionándose como el tercer sector de mayor inversión en los nueve primeros meses, hasta 357 millones de euros, un 44% más que en el mismo periodo del año anterior.

 

Por último, el informe de Cbre señala que el sector del retail registró un volumen de inversión de noventa millones de euros, frente a los 76 millones registrados entre enero y septiembre de 2023, mientras que el industrial y logístico se contrajo hasta ochenta millones de euros, frente a los 199 millones de euros del mismo periodo del año pasado.

 

Para los próximos meses, se prevé que la inversión inmobiliaria industrial y logística en Barcelona se recupere, superando los 300 millones de euros a cierre anual. “En el tercer trimestre, con un entorno de bajada de tipos de interés, hemos visto una tímida recuperación del inversor institucional después de un año con un inversor menos dependiente de financiación y con mayor capacidad de liquidez”, asegura Marta Tarrío, responsable de research Barcelona para Cbre.

 

Xavier Güell, director de la consulta en la capital catalana, asegura, por su parte, que la recuperación de la inversión inmobiliaria del primer semestre ha estado motivada por buenos fundamentales de cada sector. Los datos del tercer trimestre muestran ya una estabilización respecto a las cifras del primer semestre, una tendencia que se prevé que se mantenga en los próximos meses.