Los extranjeros copan el 22% de la compra de vivienda en España

Tiempo de cambios en el sector inmobiliario. Más de dos de cada diez operaciones de compraventa en España son realizadas por extranjeros, una cifra que ha crecido un 2% anual en 2023, según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).

El comprador extranjero ya supone el 22% del total de operaciones de compraventa en las agencias inmobiliarias. Una cifra que aumenta un 2% interanual en el conjunto del país, aunque las zonas costeras siguen despertando un mayor interés.

“El ritmo de compraventas que vimos el año pasado ha sufrido un frenazo, no obstante, el mercado aguanta la tormenta y se mantiene firme”, apunta el informe. Según los profesionales, un 46% de los compradores extranjeros son no residentes. Además, el 68% compra para residir habitualmente en la vivienda, el 21% como segunda vivienda y tan solo el 11% como inversión para alquiler.

El análisis también recoge que tres de cada diez extranjeros precisan de financiación bancaria que se solicita en entidades financieras españolas (33%) o en sus países de origen (21%), seguido de quienes consultan a brókeres en España, en sus naciones (19%) o en las propias agencias inmobiliarias (17%).

 Tres de cada diez extranjeros precisan de financiación bancaria

En términos generales, la compraventa de viviendas cerró el primer semestre de 2023 con una caída del 4,5%. Aunque la comparativa con la primera mitad de 2022 es negativa, el número de transacciones residenciales en los seis primeros meses de este ejercicio fue un 17,5% superior al del mismo periodo de 2021 (268.831 compraventas) y se situó un 18,7% por encima de las de 2019 (266.018 transacciones).

Atendiendo a la evolución de las transacciones de vivienda por regiones, hay cuatro comunidades autónomas que en la primera mitad de 2023 registraron un mayor número de compraventas respecto el mismo periodo del año pasado: Asturias (con un avance del 8,6%), Comunidad Valenciana (4,9%), Castilla y León (1,2%) y Murcia (0,3%).

El resto anotaron caídas, entre las que destaca el retroceso del 19,8% de La Rioja, la caída de 15,5% en Baleares o el descenso del 12,4% en Madrid. En la comunidad madrileña, dejando de lado el año 2020, el registro de 38.859 operaciones en el primer semestre de 2023 es el más bajo desde 2019 (37.967 compraventas) y calca el número de operaciones de la primera mitad de 2018 (38.852 transacciones).