El Corte Inglés crece en la logística de última milla con una nave en Villaverde

La logística sigue empujando. La inmobiliaria Engel&Volkers continúa dando gas a su división de desarrollos logísticos con la construcción de una nave de última milla para El Corte Inglés en el polígono de Villaverde (Madrid). El inmueble sumará 22.000 metros cuadrados de superficie y más de treinta muelles de carga. El grupo de grandes almacenes destinará el desarrollo a reforzar su estructura de ecommerce alimentario en Madrid, según avanza Expansión.

Este activo forma parte de la operación que cerraron Engel&Völkers y LaSalle Investment Management en abril de 2021, cuando la inmobiliaria alemana se comprometió a levantar dos almacenes llave en mano para la gestora de inversiones en Villaverde por un importe de 52,6 millones de euros.

Conjuntamente, los dos almacenes tienen una superficie total de más de 40.000 metros cuadrados, dentro de un terreno de 70.000 metros cuadrados. El parque de Villaverde está ubicado estratégicamente en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del sur de Madrid.

El activo que ocupará El Corte Inglés forma parte de la transacción que cerraron Engel&Völkers y LaSalle IM en 2021

La promotora de Engel&Völkers opera en España desde octubre de 2019 y está especializada en el desarrollo y puesta en marcha de proyectos de construcción personalizados. La compañía realiza el proceso completo desde la adquisición de los terrenos hasta la entrega de edificios llave en mano tramitando la obtención de todos los permisos, la gestión de la construcción y la personalización de los espacios hasta la intermediación del proyecto. Trabajan con inmuebles de los segmentos residencial, comercial y logístico.

El pasado septiembre, Engel&Völkers anunció una alianza con la gestora Nuveen para invertir 25 millones de euros en dos desarrollos logísticos para el reparto de última milla en el área sur de la capital. Los dos activos sumarán más de 21.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y estarán ubicados en los municipios de Villaverde y Pinto.

Nuveen Real Estate firmó con Engel&Völkers Development un contrato forward funding para el desarrollo de ambos proyectos. Se trata de dos naves mono inquilino para logística de última milla. La primera, ubicada en el número 30 de la calle San Norberto de Villaverde, contará con una superficie bruta alquilable (SBA) de 6.700 metros cuadrados sobre una parcela de 10.500 metros cuadrados, mientras que el proyecto de Pinto se construirá en el sector 2 El Esparragal y contará con una SBA de 15.000 metros cuadrados sobre una parcela de 23.700 metros cuadrados.