AEW compra una parcela de 50.000 metros para levantar un centro logístico en Madrid

AEW amplía su huella en el mercado logístico madrileño. La gestora ha adquirido una parcela de 50.000 metros cuadrados en Torrejón de Ardoz (Madrid), en el que prevé levantar un complejo logístico de 30.000 metros cuadrados.

La compañía ha llevado a cabo la operación a través del fondo Logistis, el vehículo inversor de AEW para Europa. La transacción, realizada fuera de mercado, se ha ejecutado en colaboración con Iberian Capital Corporation (ICC), tras la captación de 500 millones de euros de capital para Logistis en julio del año pasado, lo que sitúa el patrimonio neto del fondo en más de 2.700 millones de euros.

La adquisición permitirá desarrollar unos 30.000 metros cuadrados de espacio logístico urbano en Torrejón de Ardoz, a lo largo del corredor de la A2. Tal y cómo ha informado la compañía, este proyecto se adaptará a requisitos a partir de 1.500 metros cuadrados y será una oferta complementaria a Citydox, otro de los activos de AEW que se está desarrollando actualmente en las inmediaciones y que va a proporcionar capacidad para almacenes de gran envergadura.

AEW ha informado que la transacción, realizada fuera de mercado, se ha ejecutado en colaboración con Iberian Capital Corporation

“Tras haber logrado otro importante tramo de capital para el fondo el pasado verano, el perfil de esta inversión está en plena consonancia con nuestra estrategia build-to-core; nos alegra haber conseguido esta oportunidad a través de la alianza con ICC mientras seguimos diversificando y ampliando la huella de Logistis en los principales centros logísticos de Europa”, destaca Ludovic Bernini, gestor del fondo AEW Logistis.

Los 500 millones de euros de nuevos fondos captados por cuenta de Logistis en julio del año pasado, que situaron el patrimonio neto del fondo en más de 2.700 millones de euros, permitirán que la plataforma crezca hasta alcanzar en torno a 5.500 millones de euros en activos gestionados, a través de desarrollos especulativos, activos en pie y proyectos build-to-suit en ubicaciones con una fuerte demanda de ocupación.

Desde el lanzamiento de la plataforma en 1999, Logistis ha acumulado una cartera de 3,4 millones de metros cuadrados, compuesta por 117 activos logísticos en 51 ubicaciones de toda Europa, con un valor total de alrededor de 4.100 millones de euros y una cartera de proyectos en desarrollo de unos mil millones de euros. Según datos de la compañía, la cartera de Logistis tiene una ocupación estabilizada del 95% y una rentabilidad media anual de distribución de alrededor del 5%.