VStudent aterriza en Barcelona con la compra de un solar y un edificio en el 22@

VStudent entra en Barcelona. El fondo de capital riesgo promovido por Bankinter, Valeo Groupe Europe y Plenium Partners se ha hecho con un terreno de 15.400 metros cuadrados y edificio de oficinas de 2.500 metros cuadrados ubicado en el distrito 22@ de la ciudad catalana.

La venta del edificio de oficinas, situado en la calle Puigcerdà de Barcelona, se ha realizado mediante una operación sale&leaseback. El solar, en la misma localización, servirá a VStudent para levantar una residencia de estudiantes. La operación, cuyo importe y vendedor no han trascendido, ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

En el solar, VStudent prevé llevar a cabo el nuevo desarrollo bajo la marca LIV Student de Valeo Management, la rama de desarrollo de activos de Valeo Groupe, que se encargará de la gestión del inmueble. “La marca ofrece a los estudiantes alojamiento en-suite, espacios comunes y servicios de un diseño muy cuidado junto a eventos relaciones con el mundo educativo”, apuntan desde la consultora.

VStudent llevará a cabo el desarrollo bajo la marca LIV Student

VStudent es un fondo español de inversión en capital riesgo, promovido por Bankinter, Valeo Groupe y Plenium Partners, siendo los tres co-inversores principales del mismo y representantes en sus órganos de gobierno. El fondo cuenta actualmente con cinco proyectos en desarrollo, más de 2.800 camas, en ciudades como Sevilla, Granada y Oporto, además de Barcelona.

Entre los nuevos proyectos de la compañía se encuentra la apertura en septiembre de 2022 de una residencia en Sevilla. El activo contará con una superficie construida de 23.840 metros cuadrados y tendrá 685 plazas divididas en 662 habitaciones, 203 plazas de aparcamiento para coches y cuatro de aparcamiento para motos. La compañía apuntó a finales de 2019 una inversión de 425 millones de euros en la puesta en marcha de diez nuevas residencias en España y Portugal.

“Esta transacción constata la atracción de los inversores por el 22@, gracias a su posicionamiento único en Europa y a su capacidad de atraer talento”, sostiene Carlos Bajo, director de oficinas capital markets Barcelona de Savills Aguirre Newman. “Prueba de ello es que, en 2020, este distrito tecnológico concentró el 47% de todo el volumen transaccionado de oficinas en la ciudad”, añade.

VStudent cuenta con cinco proyectos en desarrollo ubicados en Sevilla, Granada, Oporto y Barcelona

El 22@ protagonizó una transformación el pasado año. Tras un 2019 de récord en la inversión de oficinas en Barcelona con el distrito tecnológico como gran protagonista, el Ayuntamiento liderado por Ada Colau anunció en febrero de 2020 la suspensión de licencias en la zona durante cuatro meses con el objetivo de actualizar la hoja de ruta.

El plan fue finalmente aprobado en octubre. Según el nuevo planteamiento, se podrán construir 15.800 viviendas, de las cuales 10.200 serán en régimen de protección oficial. Con la regulación urbanística vigente, se permitiría la construcción de 9.300 pisos.