Partners Group y Medan ultiman la venta de 160 apartamentos en Madrid a Invesco

Partners Group y Medan desinvierten. La firma de inversión y el gestor de activos integrado especializado en el sector residencial español han anunciado la venta de un activo en Valdemoro (Madrid) a Invesco Real Estate. Esta operación representa, según las empresas, “la primera desinversión de Nuva”, la joint venture creada por Partners Group y Medan en 2021, con el objetivo de invertir en el sector de alquiler residencial en España.

Nuva Valdemoro cuenta con 160 apartamentos, incluyendo estudios, pisos de una y dos habitaciones, además de diez áticos. El edificio, que cuenta con una superficie bruta alquilable de aproximadamente 10.200 metros cuadrados distribuidos en ocho plantas, fue adquirido como un desarrollo de build to rent y se completó en 2023. Desde su apertura, el activo ha tenido “plena ocupación”.  

Los residentes disponen diversas instalaciones, tales como espacios de coworking, gimnasio, pista de pádel, piscina y áreas comunes. Además, el edificio ha obtenido las certificaciones de Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (Breeam) en Construcción con calificación Good y Fitwel de dos estrellas en sostenibilidad. Tras la venta los activos seguirán bajo gestión de Nuva Living, el brazo residencial de Medan que opera 2.000 unidades residenciales.

 Phillipe Dewere, directivo de Partners Group señala que “como inversores en el sector residencial seguiremos buscando oportunidades de crecimiento y de capitalizar según las tendencias del mercado”. Por su parte, Jaime Morán, directivo de Medan añade que "La venta del activo de Valdemoro demuestra la fuerte confianza que el mercado institucional tiene en activos de alta calidad dentro del mercado español.”

Esta operación representala primera desinversión de Nuva

“Esta transacción confirma que nuestro modelo de gestión completamente digital y centrado en el inquilino es una solución atractiva para los inversores institucionales, que buscan plataformas profesionales con capacidades de gestión comprobadas,” continúa Morán.

Entre las últimas operaciones de Partners Group, grupo de inversión suizo, se encuentra la alianza junto a la compañía italiana DeA Capital Real Estate para desarrollar residencias de estudiantes. Ambas empresas lanzaron en febrero de este año una sociedad conjunta de la mano de Camplus para desarrollar un total de 5.000 camas en España.

También Partners Group anunció en julio otra compra junto Medan; las dos compañías adquirieron tres proyectos inmobiliaros build to rent y de flex living por 200 millones de euros.

El mercado de la construcción de viviendas específicamente diseñadas para el alquiler a largo plazo, conocido como build-to-rent, ha registrado más de 11.000 viviendas en territorio español, un 27% más que en 2022, según un estudio de Activum Real Estate Consulting. Madrid lidera el mercado con un 46% del total, con 5.859 viviendas.

Con esta compra la cartera residencial europea de Invesco aumenta hasta superar los 2.800 millones de dólares. A escala global, la compañía dispone de más de 79.800 millones de euros en activos inmobiliarios bajo gestión, 607 empleados y 21 oficinas regionales en Estados Unidos, Europa y Asia.