Inhome Prime cierra otra ampliación y eleva el capital hasta 14,7 millones

Inhome Prime Properties continúa su estrategia de capitalizarse a través de ampliaciones. La socimi especializada en vivienda inversa ha cerrado una ampliación de capital de 2,2 millones de euros, con lo que su capital se eleva hasta 14,7 millones de euros, según el comunicado remitido por la compañía a BME Growth.

En concreto, la compañía ha llevado a cabo la emisión y puesta en circulación de 220.200 acciones a un precio de diez euros. Una vez cerrada la operación, el capital social de la sociedad ha quedado fijado en 1,47 millones de acciones, de diez euros de valor nominal cada una.

Desde el pasado enero, Inhome Prime ha destinado 1,72 millones de euros a la compra de tres viviendas lo que lleva su cartera a la docena de inmuebles. Para ayudar a financiar estas operaciones, el pasado enero ya ejecutó una ampliación de capital de 1,5 millones de euros. Según las previsiones de la socimi, el objetivo de inversión para este año se sitúa en treinta millones de euros.

Inhome prevé invertir durante el ejercicio treinta millones de euros en adquisiciones de nuevos activos

Inhome está centrado en la compra de viviendas en, preferentemente, zonas prime de Madrid. Bajo la gestión de Helio Capital, la empresa invertirá recursos de veinte millones de euros de sus socios, junto a otros diez millones de euros aportados por una línea de crédito de Banco Alcalá. La empresa empezó a cotizar en este mercado el pasado 3 de julio.

La estrategia de Inhome Prime consiste en ofrecer a los propietarios una oferta con descuento sobre el precio de mercado a cambio de un arrendamiento vitalicio en condiciones favorables para el inquilino.

Una vez que este fallece, Inhome Prime pasa a reformar la vivienda para ponerla de nuevo en el mercado con el objetivo de venderla en un plazo máximo de seis meses desde que el activo entra en su poder. La inversión en capex que calcula la empresa se establece en 750 euros por metro cuadrado.

La TIR que Inhome calcula de la inversión se sitúa en el 4,5%. Para financiar las operaciones, Inhome realiza ampliaciones de capital, aunque también cuenta con una línea de crédito de Banco Alcalá, filial de Crèdit Andorrà (Creand).

El pasado 31 de diciembre, los principales accionistas de la socimi eran Loreto Mutua, con el 44,5% del capital, y Mutualitat dels Enginyers (17,2%), además de los grupos familiares Franjar (9,1%) y Eurocroqueta (9,1%).