Home Capital Rentals duplica ingresos, aunque sigue en números rojos

Home Capital Rentals (HCR) avanza, pero aún no logra enjuagar sus números rojos. La socimi de alojamiento en alquiler de media estancia más que duplicó el año pasado sus ingresos por la entrada en explotación de nuevos activos, aunque aún de forma insuficiente para presentar beneficios, según las cuentas de 2022 de la empresa.

HCR cerró el pasado ejercicio con un importe neto de la cifra de negocio de 2,11 millones de euros, frente a los 837.530 millones de euros de 2021. La empresa puso en explotación el año pasado un edificio de apartamentos en alquiler en la calle Pujades de Barcelona y otros en la calle Colomer de Madrid, que se sumaron a los otros cuatro ya en marcha en Madrid (dos) y Barcelona (dos).

La ocupación media alcanzada por estos seis complejos se situó el año pasado alrededor del 85%, excepto en uno de ellos, que registró una tasa de ocupación del 77%. En todo caso, estas ocupaciones son muy superiores a las logradas en 2021, cuando la ocupación media fue del 65%.

A pesar de ello, la socimi registró un resultado de explotación negativo de 336.857 euros, aunque menor que las pérdidas de 722.143 euros de 2021. El resultado consolidado arrojó pérdidas por 1,1 millones de euros el año pasado, frente a los números rojos de 1,02 millones de euros de 2021.

Home Capital Rentals disparó su ocupación hasta alrededor del 85% el año pasado, frente al 65% de 2021

“La mayor parte de los activos no han iniciado su explotación y se encuentran en fase de acondicionamiento para la obtención de rentas”, señala la socimi en sus cuentas de 2022 para explicar las pérdidas.

A lo largo de este ejercicio, el grupo prevé poner en operación los edificios ya en cartera de la calle Colomer 8-10-12, la calle Farmacia 12 y la calle Apodaca 20, todos en Madrid. Asimismo, espera iniciar las obras de acondicionamiento en el número 20 de General Pardiñas. Igualmente, el pasado febrero se desprendió por 4,9 millones de un activo en el número 96 de la calle Santa Engracia, en el barrio de Chamberí, en Madrid.

La socimi contaba con una valoración de cartera a cierre de ejercicio de 2022 de 90,8 millones de euros, una cifra un 3% superior a los 88,2 millones de euros de valoración que registró un año antes la tasadora Rics Valuation Standards.

Home Capital Rentals ha adquirido en los últimos dos años doce activos en Madrid y Barcelona con una inversión total de 68,2 millones de euros. El principal accionista es la sociedad Timón, el family office de la familia Polanco, con el 26,6% del capital. El segundo accionista es el Grupo Gil Comes, productor de anchoas y sardinillas de Castellón, que controla el 19,9% de los títulos.