Home Capital vende por 4,9 millones un edificio de apartamentos en Madrid

Home Capital Rentals desinvierte. La socimi de alojamiento de media estancia ha formalizado un contrato de arras para la potencial venta, antes de la finalización del primer semestre, de un inmueble localizado en el número 96 de la calle Santa Engracia, en el barrio de Chamberí (Madrid), según ha comunicado a BME Growth.

La operación, en caso de materializarse, se elevaría a 4,9 millones de euros. Home Capital adquirió el inmueble a principios de 2021 por 2,9 millones de euros con planes para construir un edificio de nueva planta de catorce viviendas.

La socimi cuenta con una valoración de cartera a cierre de ejercicio de 2022 de 90,8 millones de euros, una cifra un 3% superior a los 88,2 millones de euros de valoración que registró un año antes la tasadora Rics Valuation Standards.

Home Capital Rentals cerró el primer semestre de 2022 con unas pérdidas de explotación de 283.714 euros, un 8,8% más que el mismo periodo de 2021, según el comunicado de la empresa a BME Growth. La sociedad achaca estos números rojos a que “la mayor parte de los activos inmobiliarios no han iniciado su explotación”. 

La valoración de la cartera de la socimi se elevó a 90,8 millones de euros a cierre de 2022, un 3% más que un año antes

Actualmente, Home Capital Rentals explota cinco edificios (tres en Barcelona y dos en Madrid) que suman 71 unidades. El pasado abril, entro en funcionamiento un inmueble en el distrito 22@ de Barcelona, en el número 276 de la calle Pujades. La entrada en explotación escalonada de nuevos inmuebles con apartamentos está disparando sus ingresos.

Así, la socimi cerró el primer semestre con un importe neto de la cifra de negocio de 872.111 euros, un 167,7% más que un año antes. El resultado de la primera mitad del ejercicio se ha cerrado con unas pérdidas de 658.122 euros, un 56,2% más. La empresa, sin embargo, consiguió un fondo de maniobra positivo de 1,02 millones, frente al negativo de 533.718 euros de la primera parte de 2021.

En todo caso, la ocupación de sus activos se sitúa de media por encima del 90% al cierre del primer semestre. Home Capital Rentals está promoviendo seis edificios en Madrid y uno en Barcelona que suman un total de 135 apartamentos y que irán entrando en explotación a lo largo de los próximos trimestres.