Home Capital Rentals dispara los ingresos en el primer semestre, aunque mantiene las pérdidas

Home Capital Rentals avanza hacia los números negros, pero aún no llega a ellos. La socimi de apartamentos de media estancia cerró el primer semestre con unas pérdidas de explotación de 283.714 euros, un 8,8% más que el mismo periodo de 2021, según ha comunicado la empresa a BME Growth. La sociedad achaca estos números rojos a que “la mayor parte de los activos inmobiliarios no han iniciado su explotación”. 

Actualmente, Home Capital Rentals explota cinco edificios (tres en Barcelona y dos en Madrid) que suman 71 unidades. El pasado abril, entro en funcionamiento un inmueble en el distrito 22@ de Barcelona, en el número 276 de la calle Pujades. La entrada en explotación escalonada de nuevos inmuebles con apartamentos está disparando sus ingresos.

Así, la socimi cerró el primer semestre con un importe neto de la cifra de negocio de 872.111 euros, un 167,7% más que un año antes. El resultado de la primera mitad del ejercicio se ha cerrado con unas pérdidas de 658.122 euros, un 56,2% más. La empresa, sin embargo, consiguió un fondo de maniobra positivo de 1,02 millones, frente al negativo de 533.718 euros de la primera parte de 2021.

En todo caso, la ocupación de sus activos se sitúa de media por encima del 90% al cierre del primer semestre. Home Capital Rentals está promoviendo seis edificios en Madrid y uno en Barcelona que suman un total de 135 apartamentos y que irán entrando en explotación a lo largo de los próximos trimestres.

Home Capital Rentals cuenta con cinco edificios en explotación (tres en Barcelona y dos en Madrid) con una ocupación media por encima del 90%

Durante los seis primeros meses del año, la socimi no ha realizado nuevas adquisiciones. No obstante, sí que consiguió captar financiación al firmar un préstamo con garantía hipotecaria de 5,7 millones de euros con un tipo de interés fijo del 2,5% anual sobre el un inmueble de la calle Farmacia, en Madrid. El crédito lo cerró el pasado 28 de febrero y vence el 31 de agosto de 2044.

Home Capital Rental ha adquirido en los últimos dos años un total de doce activos en Madrid y Barcelona con una inversión total de 68,2 millones de euros. El principal accionista es la sociedad Timón, el family office de la familia Polanco, con el 26,6% del capital. El segundo accionista es el Grupo Gil Comes, productor de anchoas y sardinillas de Castellón, que controla el 19,9% de los títulos.