UBS pone a la venta el centro comercial Zielo de Madrid

UBS desinvierte en España. La gestora de fondos suiza ha puesto a la venta el centro comercial Zielo Shopping en Pozuelo de Alarcón, Madrid, según Cinco Días. El activo fue adquirido por la compañía en 2015 por 70 millones de euros y construido por el promotor Hines en 2009.

Zielo Shopping cuenta con 15.540 metros cuadrados de superficie bruta y 1.075 plazas de aparcamiento, según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales. Además, se ubica en el municipio con una mayor renta de España. UBS ha encargado la búsqueda de compradores a la consultora JLL.

El centro comercial cuenta con comercios como Mango, Massimo Dutti, Scalpers, El Ganso, Etam, Levi Strauss, H&M, Bimba y Lola o Zara Home, entro otros. También cuenta con establecimientos de restauración como Ginos, Mallorca y Saoina y el supermercado Sánchez Romero, de El Corte Inglés.

UBS controla el centro comercial mediante la sociedad Eagle Eye Pozuelo, con el que ingresó 6,3 millones de euros en 2021, según las últimas cuentas depositadas en el Registro Mercantil. En ese ejercicio, la facturación todavía estaba afectada por la pandemia.

Zielo Shopping cuenta con 15.540 metros cuadrados de superficie bruta y 1.075 plazas de aparcamiento

Otro centro comercial madrileño que ha salido al mercado es el Islazul, en el barrio de Carabanchel, este en el sur de capital. Nuveen Real Estate compró el activo en 2014 a Lar España e Ivanhoé Cambridge por 230 millones de euros y ya intentó traspasarlo sin éxito el año pasado. Nuveen valora el activo en unos 300 millones de euros.

En el primer trimestre de 2023, la inversión en activos de retail alcanzó 201 millones de euros en España. La inversión en los tres primeros meses del año ha estado liderada por los centros comerciales de conveniencia (37%), seguida de los supermercados (26%) y los retails parks (20%).

Desde principios de año, se ha producido un cambio en el origen de los operadores, ya que más de la mitad (53%) de las transacciones han sido realizadas por marcas internacionales. En el conjunto de 2022, la inversión en este segmento inmobiliario alcanzó un total de 4.450 millones de euros en España.