ABC Serrano reduce sus pérdidas un 10% tras impulsar sus ingresos en 2022

Serrano 61, la socimi propietaria del centro comercial ABC Serrano, en Madrid, aumentó el año pasado con fuerza sus ingresos, pero no lo suficiente como para entrar en números negros, según sus cuentas publicadas en BME Growth.

Así, la empresa perdió el pasado ejercicio 1,73 millones de euros, frente a los números rojos de 1,93 millones de euros de 2021, es decir un 10,3% menos. El resultado de explotación de la socimi también redujo de forma importantes sus pérdidas, un 20,4%, hasta 875.480 euros.

La socimi se mantiene en pérdidas a pesar del importante avance que han registrado sus ingresos en 2022, una vez concluida la pandemia del Covid-19. El importe neto de la cifra de negocio se situó en 2022 en 3,92 millones de euros, un 20,9% más que un año antes. Las ventas netas, que incluyen otros ingresos de explotación por refacturación de gastos, se elevaron a 4,5 millones de euros, un 16,9% más.

“Las perspectivas futuras de las rentas sitúan a la sociedad en una línea de obtención de ingresos que tendrán un reflejo positivo en la cuenta de pérdidas y ganancias”, recoge la empresa en sus cuentas del ejercicio de 2022.

ABC Serrano estaba valorado el año pasado en 99,5 millones de euros, un 3,1% menos que en 2021

Al cierre del pasado ejercicio, la socimi arrastraba unas deudas de 38,67 millones de euros, una cantidad ligeramente superior a 2021. También a cierre de 2022, la sociedad presentaba un fondo de maniobra negativo de 2,08 millones de euros como consecuencia de la clasificación en el pasivo corriente del servicio de la deuda previsto para 2023 por importe de 3,98 millones de euros.

El centro comercial, localizado en el número 61 de la calle Serrano, tiene una superficie de 15.167 metros cuadrados. El complejo está dividido en tres edificios y un aparcamiento de cuatro plantas con 265 plazas. El centro dispone de 44 locales, de los que doce están alquilados por inquilinos fijos que ocupan el 83,5% de la superficie. También hay dieciocho locales alquilados por pop ups, que ocupan el 13,2% de la superficie. La ocupación total alcanza el 96,7%. Serrano 61 vio como el pasado ejercicio la valoración de sus activos cayó un 3,1%, hasta 99,5 millones de euros, según Cbre Valuation Advisor Services.

La sociedad está controlada en un 11% por Banca March, aunque en su accionariado también figuran numerosos grupos familiares con participaciones de hasta el 5%. Entre los asuntos pendientes de ABC Serrano se encuentra la actualización y puesta al día del activo, tal y como recogían sus gestores en las cuentas de 2021 y todavía no llevado a la práctica.

Serrano 61 rescindió el año pasado su contrato con la firma IBA Capital Partners como gestora del activo tras cinco años trabajando conjuntamente. El activo pasó entonces a ser gestionado por Savills.