Las ‘branded residences’ en Europa crecerán un 180% hasta 2031, según Savills

Las branded residences, en auge. Este tipo de activo está redefiniendo el panorama del mercado residencial prime en Europa. Según el último informe de Savills difundido este lunes, el número de promociones en el continente crecerá un 180% hasta 2031, impulsado por “la demanda de experiencias residenciales únicas vinculadas a marcas reconocidas”. 

Con un 18% de la oferta mundial, Europa se consolida como el tercer mercado más dinámico en este subsegmento, solo por detrás de Norteamérica y Asia-Pacífico. Ciudades como Londres siguen liderando en número de proyectos finalizados y en tramitación, pero son los destinos de estilo de vida los que están marcando la tendencia: la Costa del Sol, en España, y Estambul y Bodrum, en Turquía, concentran gran parte de las promociones previstas para los próximos años.

Según el informe de Savills, el mercado europeo de branded residences presenta hoy un equilibrio entre entornos urbanos y vacacionales, aunque se aprecia una clara evolución hacia ubicaciones turísticas. Desde la consultora indican que “esto responde a la creciente dificultad para desarrollar este tipo de producto en ciudades donde el suelo disponible es escaso y caro”.

Savills indica que hay un equilibrio entre entornos urbanos y vacacionales

Entre las marcas hoteleras, Radisson Blu encabeza el ranking en Europa del este y del norte, donde se imponen los desarrollos residenciales asociados a servicios premium. Le sigue Six Senses, muy posicionada en el segmento de lujo y bienestar. En la Costa del Sol, destaca St Regis Branded Residences, en el resort de Finca Cortesín.

En el ámbito no hotelero, la firma de diseño YOO continúa a la cabeza, con cinco nuevos proyectos previstos para los próximos cinco años, repartidos entre sus marcas YOO Studio y YOO inspired by Starck.

El informe también destaca el aterrizaje más lento de las marcas de automoción en Europa, frente al éxito que han cosechado en mercados como Miami o Dubái. Actualmente, solo existe un proyecto residencial vinculado a una marca de coches de lujo: Lamborghini, en el complejo Terra Viva de DarGlobal, en Benahavís (Marbella).

Por el contrario, las marcas de moda han sabido posicionarse con fuerza. Elie Saab, Versace y Armani cuentan con distintas promociones que verán la luz antes de 2030, consolidando su apuesta por el sector inmobiliario como extensión de sus universos de marca.