ABC Serrano pierde 2,6 millones en 2020 por el cierre de los centros comerciales

Los centros comerciales, junto a los hoteles, han sido los activos inmobiliarios más damnificados por la actual crisis sanitaria. Las cuentas del pasado ejercicio de la socimi Serrano 61, propietaria del reconocido centro comercial ABC Serrano, así lo atestiguan.

El importe neto de la cifra de negocio de la empresa descendió el año pasado un 56% en relación a 2019, hasta 2,59 millones de euros, y la socimi entró en pérdidas. Más concretamente, registró unos números rojos de 2,34 millones de euros, frente al beneficio de 866.890 euros de 2019. La sociedad está controlada en un 11% por Banca March, aunque en su accionariado figuran también numerosos family offices con participaciones de hasta el 5%.

Situado en la céntrica calle Serrano y con acceso desde el Paseo de la Castellana, en pleno centro financiero de Madrid, ABC Serrano cuenta con una superficie de 15.167 metros cuadrados y 255 plazas de aparcamiento. A finales de 2020 presentaba una ocupación del 96,8%. Para mantener estos niveles de alquiler, la socimi afrontó bonificaciones, descuentos y ayudas a sus inquilinos por importe de 999.907 euros durante el año pasado. Esta cifra representa el 38% del total de ingresos del ejercicio y el 16,7% del 2019, cuando la pandemia aún no había estallado.

ABC Serrano cuantifica en tres millones de euros el coste de modernización del centro comercial, aunque no concreta las fechas de inicio de las obras

Pero el impacto de la pandemia en las cuentas no de ABC Serrano no queda aquí. A 31 de diciembre de 2020, la socimi reconoce en sus cuentas que tiene pendiente por cobrar rentas, con giros vencidos entre dos y cuatro meses, por importe de 868.809 euros. Un año antes, las facturas con este vencimiento y no cobradas se elevaban a un importe de 218.466 euros. Ante ello, Serrano 61 ha decidido elevar las provisiones al cierre del pasado ejercicio hasta 144.235 euros, frente a  53.792 euros de un año antes. La socimi atesoraba una liquidez de 2,6 millones de euros a 31 de diciembre de 2020.

Al margen de todos estos efectos, la sociedad también ha recibido una menor valoración de sus activos, que a cierre del ejercicio de 2020 era de 102,4 millones de euros, frente a los 107,8 millones de euros de un año atrás. En las cuentas del ejercicio, también se recoge la intención de Serrano 61 de acometer una renovación de sus instalaciones. “Se espera que la transformación del centro conlleve un coste total de tres millones de euros”, recoge en sus cuentas de 2020. Ahora bien, la socimi no especifica cuando llevará a cabo este proceso de modernización y transformación del centro comercial.