Prestige-Expo y BZH dan gas a Tyrian, un ‘branded residences’ frente al paseo marítimo de Estepona

Nueva promoción de lujo en Estepona. Las promotoras locales Prestige-Expo y BHZ construirán un desarrollo bajo el formato branded residences en Estepona (Málaga), que se ubicará en la entrada del municipio viniendo desde Marbella, en primera línea de playa, y contará con un edificio de cuatro plantas compuesto por 40 villas en altura que operará el grupo marbellí Besaya, tal y cómo explican ambas compañías a EjePrime.   

Bautizada como Tyrian, la promoción está diseñada por el estudio de arquitectura Yodezeen, junto a Arata Arquitectura. Prestige Expo y BHZ prevén iniciar la construcción del complejo en el primer trimestre del 2024. “Tyrian presentará una construcción dinámica, flotante, con líneas puras que desafiará los estándares convencionales en Costa del Sol al ser un proyecto conceptualizado bajo los estándares de International WELL Building Institute”, señala Yuri Savinov, socio de Prestige-Expo.

Tal y cómo indican los promotores, Tyrian ofrecerá servicios y comodidades equivalentes a un hotel de categoría cinco estrellas. Los residentes contarán con un servicio de seguridad las 24 horas del día durante los 365 días del año, un servicio de agencia de viajes y eventos, valet parking, chofer rooms y una central de atención personalizada en varios idiomas.

Prestige Expo y BHZ prevén iniciar la construcción del complejo en el primer trimestre del 2024

A estos servicios y amenities se incluyen, entre otros, un jardín tropical en planta de recepción de más de 3.000 metros cuadrados, con espacios para lectura y tertulias, club gourmet compuesto por una cocina con servicio de chef privado, vinoteca y salón comedor abierto al exterior, spa/hamman con acceso directo al jardín, zona de relax, detox bar, piscinas interiores de nado, infinity pool, jacuzzis, sala de masajes, espacio para eventos o cine. Además, para algunas unidades se ha diseñado unos garajes exclusivos cerrados con capacidad de entre cuatro y ocho vehículos conectados a las viviendas a través de ascensores privados.

Vitaliy Rushchynskyy, consejero delegado de Prestige-Expo, señala que “nuestra apuesta es muy ambiciosa para llegar a la altura de un complejo internacional con el que confiamos posicionar Estepona como uno de los mercados más interesantes para este tipo de residencial de lujo”.

Por su parte, Jesus Poley, consejero delegado de BZH, avanza que “el proyecto ya tiene licencia e iniciaremos las obras de forma inminente con la construcción del nuevo paseo peatonal de Avenida Litoral, junto al paseo marítimo de la ciudad; nuestra promoción será un reclamo más para el mercado premium de Estepona, que está en pleno apogeo y con un potencial enorme”.

Un mercado al alza con foco en la Costa del Sol

Un informe reciente de Colliers apuntaba que las branded residences están cogiendo velocidad de crucero en España, por lo que el mercado crecerá de forma exponencial en los próximos cuatro años, superando las 1.200 unidades, con la Costa del Sol como destino preferido de los inversores.

Colliers recuerda que el primer proyecto de este tipo en España, Las Terrazas de Abama Suites, se inauguró en el año 2017 en Tenerife. Este tipo de desarrollos inmobiliarios implican una colaboración continua entre el promotor y el operador hotelero o la marca (en el caso de propiedades no hoteleras), algo cada vez más generalizado debido al auge continuo de la demanda y la creciente popularidad de este producto.

 Se espera que cada vez más, tanto grupos hoteleros como no hoteleros se unan al mercado de branded residences. En España esta diversificación también es un hecho, y además de players hoteleros de primer nivel como Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott o Accor, se encuentran algunos de los proyectos más relevantes abanderados por marcas ligadas al mundo de la moda o el motor, como Fendi, Missoni, Dolce&Gabbana, Karl Lagerfeld o Lamborghini. Estas marcas se han unido a promotores nacionales o internacionales para desarrollar sus exclusivos productos.

Según Colliers, el futuro de las branded residences en nuestro país es prometedor, con cinco proyectos completados desde 2017 y hasta el tercer trimestre de 2023, y un pipeline de doce proyectos previstos para los próximos cuatro años. En la actualidad, Canarias, Madrid y Barcelona concentran la oferta con 278 unidades operativas; sin embargo, la Costa de Sol se ha posicionado como la ubicación preferida para los próximos proyectos en construcción o en desarrollo y podría rozar las 900 viviendas de esta tipología en 2027. Así, la provincia de Málaga, con Marbella como foco de atracción, contabiliza el 93% de la oferta futura de este mercado.