Las ‘branded residences’ crecerán un 55% a escala global hasta 2026

Los branded ganan cuota. El informe Global Branded Residences Report 2023 elaborado por Knight Frank confirma que las branded residences, los complejos residenciales gestionados por operadores hoteleros internacionales, se están configurando como un mercado en crecimiento sostenido a escala global.

La evaluación del mercado de las branded residences realizada por Knight Frank abarca 324 proyectos con más de 26.000 unidades residenciales en 52 países. El informe, que también hace un seguimiento de las carteras de quince operadores líderes en branded residences, identifica 186 proyectos activos en todo el mundo, a los que se sumarán 32 más este año; 23 en 2024; 26 en 2025; y 22 en 2026.

Además, identifica otros 35 proyectos que están en proceso de diseño sin fecha de lanzamiento confirmada. Así, el número de nuevos proyectos, con fecha de apertura prevista, protagonizará una tasa de crecimiento anual del 12% hasta 2026; o, lo que es lo mismo, del 55% acumulado hasta 2026.

Norteamérica representa casi el 40% de todos los proyectos, seguida por Asia-Pacífico (20%) y Europa (13%). Los proyectos se ubican en 52 países, dominados por Estados Unidos (106 proyectos), México, Emiratos Árabes, Tailandia, Reino Unido y China, todos ellos con cifras de crecimiento de dos dígitos.

Norteamérica representa casi el 40% de todos los proyectos, seguida por Asia-Pacífico (20%) y Europa (13%)

Por enseñas hoteleras gestoras de los proyectos, Ritz-Carlton encabeza la lista con el mayor número de proyectos, seguida por Four Seasons. Y en cuanto al ritmo de crecimiento, Aman y Six Senses se sitúan a la cabeza, con un 68% y un 67% de su cartera total en fase de desarrollo, respectivamente.

“En España, la oferta hotelera de lujo ha crecido por todo el territorio español, especialmente en Madrid, Mallorca y Málaga, donde cada vez llegan más marcas de lujo internacionales, muchas de ellas con proyectos branded residences ya proyectados en otras partes del mundo", sostiene Humphrey White, managing director de Knight Frank en España.

“Nos encontramos ante un panorama de muchas oportunidades en un sector verdaderamente global; a medida que el mercado madure y aumente la competencia, los promotores que sean capaces de ofrecer los mejores proyectos, centrándose sin descanso en la calidad de los inmuebles, las instalaciones, el servicio y el diseño, obtendrán grandes resultados”, explica Liam Bailey, global head of research de Knight Frank.